Położona w sercu College Point, zaledwie kilka minut od Flushing, ta dobrze utrzymana nieruchomość przemysłowa generująca dochód stanowi silną okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej strategicznych korytarzy handlowych w Queens. Nieruchomość składa się z dwóch w pełni funkcjonalnych jednostek magazynowych. Pierwsza jednostka, o powierzchni około 1 200 stóp kwadratowych, jest wynajmowana przez ugruntowanego dystrybutora produktów tekstylnych. Druga jednostka, o powierzchni około 2 000 stóp kwadratowych, jest przystosowana do użycia jako chłodnia oraz aktywna działalność biznesowa. Obie przestrzenie magazynowe oferują drzwi garażowe o wymiarach około 11x9. W sumie jednostki generują około 88 000 USD rocznego dochodu z wynajmu, przy całkowitych wydatkach operacyjnych wynoszących około 28 000 USD rocznie, co zapewnia niezawodny przepływ gotówki i atrakcyjne zyski. Z stabilnymi najemcami, elastycznym wykorzystaniem przemysłowym oraz doskonałą lokalizacją w College Point w pobliżu głównych tras komunikacyjnych i rynku Flushing, ta nieruchomość oferuje zarówno natychmiastowy dochód, jak i długoterminowy potencjał wzrostu dla inwestorów poszukujących trwałości i rozwoju w sektorze przemysłowym Queens.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.