100% Wolnorynkowa Inwestycja w Nieruchomości Wielorodzinne - Proszę o przesłanie danych finansowych
Wyjątkowa okazja do nabycia w pełni zajętego, 10-lokalowego budynku mieszkalnego na wolnym rynku w sercu Hell's Kitchen. 447 West 47th Street to stabilizowany, dochodowy obiekt z silnym przepływem gotówki, długoterminowym potencjałem wzrostu i fundamentalnymi cechami o jakości instytucjonalnej.
Nieruchomość zajmuje około 7,686 stóp kwadratowych i składa się z dziesięciu starannie zaprojektowanych mieszkań, w tym różnych układów jedną-, dwiema- i trzypokojowymi. Wybrane lokale dysponują prywatną przestrzenią na zewnątrz, co zwiększa zatrzymanie najemców i atrakcyjność wynajmu. Budynek był konsekwentnie utrzymywany i profesjonalnie zarządzany, co skutkowało stabilnym wskaźnikiem zajętości oraz niezawodnym wynikiem.
Podsumowanie inwestycji
100% Zajęte
100% Wolnorynkowe
10 Lokali Mieszkalnych
Stabilizowany Obiekt z Silnym Zyskiem z Najmu
Pralnia w piwnicy Generująca Dodatkowy Dochód
Bardzo Dobrze Utrzymany z Konsystentną Opieką
Położony w Cichej, Drzewiastej Okolicy
Nieruchomość generuje NOI przekraczające 6,25% na podstawie ceny wywoławczej.
Zaliczka najmu odzwierciedla zróżnicowane typy lokali z silnym popytem na wynajem w budynku, w tym premium układy z tarasami i dostępem do ogrodu.
Lokalizacja i czynniki popytu
Położona w dzielnicy Clinton w Hell's Kitchen, nieruchomość korzysta z:
Bezpośredniej bliskości do Broadwayu, Times Square i Hudson Yards
Dostępu do 9 linii metra w odległości spaceru
Silnych fundamentalnych podstaw wynajmu w okolicy
Ciągłego popytu ze strony profesjonalistów, personelu medycznego, pracowników branży teatralnej oraz najemców korporacyjnych z Midtown
Hell's Kitchen nadal doświadcza utrzymującego się wzrostu wynajmu wspieranego przez dużych pracodawców, węzły komunikacyjne oraz rozwój Hudson Yards wart 25 miliardów dolarów w pobliżu.
Dlaczego to inwestycja, której nie można przegapić.
To nie jest ryzykowna inwestycja z wartością dodaną. To stabilizowany, generujący przepływy gotówkowe obiekt wielorodzinny na Manhattanie w doskonałej lokalizacji, w pełni na wolnym rynku, z udokumentowanym dochodem, profesjonalnymi założeniami zarządzania i wyraźnym potencjałem wzrostu.
Dla inwestorów poszukujących:
Natychmiastowego dochodu
Niskiego tarcia operacyjnego
Długoterminowego wzrostu wartości Manhattanu
Ograniczonego narażenia na regulacje
447 West 47th Street spełnia wszystkie kluczowe wskaźniki analizy inwestycyjnej.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.