Wyjątkowa okazja do nabycia działki o wymiarach 25’ x 91’ (ok. 2,293 stóp kwadratowych) w sercu Astorii, objętej strefą R6A, oferującej około 6,800–6,900 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej z prawem do zabudowy (FAR 3.0).

Nieruchomość jest oferowana głównie ze względu na wartość gruntu oraz potencjał dla dalszego rozwoju. 25-stopowa szerokość frontu umożliwia efektywne zaprojektowanie układu pięter oraz silną obecność w przestrzeni miejskiej, tworząc idealną podstawę dla butiku deweloperskiego.

Strefa R6A wspiera budownictwo o średniej wysokości w ramach regulacji dotyczących jakości mieszkań, co pozwala na stworzenie dobrze proporcjonalnej bryły budynku, odpowiedniej dla starannie zaplanowanego projektu wielorodzinnego lub kondominium. Dla deweloperów poszukujących skali bez nadmiernej ekspozycji, rozmiar działki sprzyja ograniczonemu, wysokiej jakości konceptowi kondominium butikowego, dopasowanemu do ciągłego popytu kupujących na rynku Astorii.

Zlokalizowana wzdłuż tętniącej życiem Aleji 31, działka korzysta z bliskości komunikacji, korytarzy handlowych oraz lokalnych udogodnień, które wciąż zwiększają silne wchłanianie mieszkań w tym rejonie.

Ostatnie reformy strefowe w całym mieście w ramach inicjatywy mieszkaniowej "City of Yes" w Nowym Jorku mogą zapewnić dodatkową elastyczność rozwoju, gdzie to ma zastosowanie (nabywca powinien zweryfikować samodzielnie).

Najważniejsze informacje:

• Działka 25’ x 91’

• Powierzchnia działki ok. 2,293 stóp kwadratowych

• Strefa R6A

• Ok. 6,800–6,900 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej z prawem do zabudowy

• Dzielnica średniowysokich budynków jakościowych

• Potencjał na budowę kondominium lub rozwój mieszkaniowy

• Istniejąca struktura sprzedawana w obecnym stanie

Strategiczna okazja nabycia gruntu w jednym z najbardziej ugruntowanych i odpornych rynków mieszkaniowych w Queens.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.