Zgłaszamy się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek wielofunkcyjny o powierzchni 6000 stóp kwadratowych z kapitałem 7,15 na Flatbush Avenue na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą zabudowy C4-4A (odpowiednik R7A), wysokimi sufitami 9', niskimi podatkami od nieruchomości, piwnicą o powierzchni 2000 stóp kwadratowych, 6 miejscami parkingowymi, zasilaniem 200 Amperów, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, 2 ulice od Kings Theatre i kilka minut od Prospect Park!!! Sąsiedzi to między innymi Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Nieruchomość ma 21' frontu przy ruchliwej Flatbush Avenue!!! Codzienny ruch na tej nieruchomości wynosi ponad 15 400 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Sklep na 1. piętrze (2000 stóp kwadratowych + 2000 stóp kwadratowych LL): 96 000 USD rocznie.

Biuro na 2. piętrze (2000 stóp kwadratowych): 60 000 USD rocznie.

Biuro na 3. piętrze z przodu: 31 200 USD rocznie.

Biuro na 3. piętrze z tyłu: 34 800 USD rocznie. (Dostępne)

Pro forma przychody brutto: 222 000 USD rocznie.

Koszty:

Elektryczność: 0 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 458 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 2823 USD rocznie.
Podatki: 26 165,40 USD rocznie.

Całkowite koszty: 29 696,40 USD rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 192 303,60 USD rocznie. (7,15% kapitału!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)