Uwaga Budowniczowie, Wykonawcy i Wizjonerscy Inwestorzy! Wykorzystaj okazję, aby przekształcić tę wyjątkową nieruchomość komercyjną, składającą się z czterech przestronnych mieszkań oraz przylegających garaży na pierwszym piętrze, starannie wycenioną poniżej wartości rynkowej, aby uwolnić natychmiastowy potencjał i znaczne możliwości rozwoju. Zlokalizowana w Downtown Transit District, nieruchomość ta znajduje się w strefie (TOD), zaprojektowanej w celu wspierania mieszanej witalności i długoterminowego wzrostu, co stanowi istotną przewagę dla deweloperów poszukujących zarówno wzrostu wartości, jak i generowania dochodów. Z ograniczonym zapasem i silnym zainteresowaniem dojeżdżających, popyt na dobrze usytuowane mieszkania w tej wiosce pozostaje niezmiennie silny. To prawdziwa okazja do zwiększenia wartości, idealna do pełnej rehabilitacji lub strategicznego rozbiórki i ponownego rozwoju. Przynieś swoją wizję i przekształć tę nieruchomość w prawdziwego przynoszącego zyski inwestycję. Dla doświadczonego inwestora lub ambitnego dewelopera, to więcej niż projekt, to szansa na stworzenie wysokowydajnego aktywa w jednej z najbardziej pożądanych społeczności Westchester. Doskonale usytuowana w odległości spaceru od tętniącej życiem wioski nad rzeką Hudson, stacji Dobbs Ferry Metro-North (zaledwie 35 minut do Nowego Jorku), malowniczej trasy Old Croton Aqueduct Trail oraz cenionego Waterfront Park. Dobbs Ferry oferuje wysoko oceniane szkoły, wykwintne restauracje przy Cedar i Main Streets oraz dynamiczną społeczność znaną z rynku rolniczego, letnich koncertów i całorocznych wydarzeń kulturalnych. Popyt na mieszkania w tej przyjaznej dla pieszych i dojeżdżających wiosce pozostaje niezmiennie silny, co czyni tę inwestycję ukierunkowaną zarówno na wzrost wartości, jak i potencjał dochodowy. Inwestuj w lokalizację. Inwestuj w styl życia. Inwestuj w możliwość. Teraz masz szansę na posiadanie nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych wiosek nad rzeką Westchester i uczynić ją swoją.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.