Wyjątkowa okazja inwestycyjna przy 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Nieruchomość komercyjna znajduje się w prominentnej lokalizacji przy głównej arterii komunikacyjnej w Kerhonkson, zapewniając wysoką widoczność i łatwy dostęp. Na działce o strefie B, nadaje się zarówno do inwestycji, jak i użytkowania przez właściciela. Pierwotnie zbudowany w 1981 roku jako bank, budynek zachowuje wiele swoich oryginalnych cech, co czyni go idealnym do różnorodnych zastosowań biznesowych.

Cechy nieruchomości:
• Przeszło 2100 stóp kwadratowych wykończonej powierzchni biurowej podzielonej na wiele pomieszczeń
• Usytuowany na jednopoziomowej działce o powierzchni 0,87 akra
• Profesjonalnie zaprojektowane, dojrzałe zieleń
• Duży utwardzony parking z około 35 miejscami parkingowymi
• Centralne ogrzewanie i klimatyzacja
• Niewykończona piwnica poniżej poziomu gruntu z sufitami o wysokości 10 stóp, obecnie wykorzystywana jako magazyn i dla instalacji mechanicznych

Infrastruktura bankowa i elastyczność: Nieruchomość wciąż posiada okno do okienka, lady kasjerskie, bezpieczny skarbiec oraz skrytki depozytowe, co czyni ją dobrze przystosowaną do ponownego otwarcia oddziału banku. Hol wejściowy, lobby, sala konferencyjna, prywatne biuro i pokój socjalny oferują elastyczny układ, który można łatwo dostosować do innych zastosowań biznesowych, takich jak przedszkole, agencja ubezpieczeniowa, praktyka medyczna (lekarz, dentysta lub weterynarz) lub biuro prawne. Wszelkie modyfikacje budynku do alternatywnych zastosowań podlegają zatwierdzeniom miasta.

Potencjał rozwoju i dostępność: Pełna, niewykończona piwnica z wysokimi sufitami oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania, podczas gdy duży parking zapewnia wystarczającą przestrzeń dla klientów i pracowników. Działka o powierzchni 0,87 akra daje możliwość przyszłych modyfikacji. Jej strategiczna lokalizacja przy Route 209 gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność, czyniąc z niej wybitną okazję biznesową w rozwijającym się obszarze.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.