Inwestycja w komercyjny apartament - The Diplomat przy 210 East 47th Street

Odkryj wyjątkową możliwość inwestycyjną w poszukiwanej dzielnicy Turtle Bay na East Midtown. Zlokalizowany w The Diplomat, wyróżniającej się 13-piętrowej wieży mieszkalnej wybudowanej w 1957 roku, ten budynek położony w mid-block oferuje całodobową obsługę portierską, pralnię na miejscu, dostęp do windy oraz eleganckie marmurowe lobby - cechy podnoszące standard życia w mieście. Nieruchomość cieszy się niezrównaną bliskością do Grand Central Terminal oraz wielu linii metra (4, 5, 6, 7, E, M), a także licznych sklepów, kawiarni, supermarketów i atrakcji kulturalnych - co czyni ją doskonałym miejscem na urbanistyczny gabinet medyczny.

Oferta obejmuje dwa sąsiadujące gotowe do wynajęcia gabinety medyczne: Jednostka 1AP, obecnie wynajmowana przez lekarza ogólnego na podstawie umowy o najem do końca przyszłego roku, przynosząca ponad 11 000 USD miesięcznie; oraz Jednostka 1BP, w pełni przystosowana na gabinet dermatologiczny, z całym dostępnym wyposażeniem i gotowa do wynajęcia za 10 000 USD+/miesiąc - lub do wykorzystania jako gotowe biuro dla użytkownika końcowego. Każda jednostka ma również swoje własne dedykowane miejsce do przechowywania/piwnicę o powierzchni około 500 stóp kwadratowych, co zapewnia niezastąpioną elastyczność w zakresie przechowywania dokumentów, wyposażenia lub korzystania przez personel. Łączny dochód i potencjalny zysk w pełni rekompensują wydatki, które dodatkowo są wzmocnione niezwykle niskimi kosztami utrzymania budynku.

Inwestorzy, praktykujący lekarze lub właściciele-oczyści docenią wygodę przejęcia aktywa generującego dochody w dobrze zarządzanym budynku o silnym profilu finansowym. Lokalizacja zapewnia nie tylko stabilny popyt na najemców i ciągłość działania, ale także oferuje bezkonkurencyjny dostęp do transportu publicznego i ekosystemu komercyjno-mieszkaniowego East Midtown, co czyni ją idealnym miejscem dla usług medycznych lub profesjonalnych. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnych zwrotów, czy wyobrażasz sobie biuro o wysokim profilu, ta nieruchomość obiecuje zarówno wyniki finansowe, jak i prestiż.

Aktualnie obowiązuje ocena na 24 miesiące, począwszy od lipca 2025 roku, wynosząca 311,05 USD dla Jednostki 1AP i 356,55 USD dla Jednostki 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.