Inwestycja w luksusowy lokal komercyjny - The Diplomat przy 210 East 47th Street

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w pożądanej dzielnicy Turtle Bay w Midtown East. Zlokalizowany w The Diplomat, prestiżowej 13-piętrowej wieży kondominialnej zbudowanej w 1957 roku, ten budynek położony w środku bloku oferuje całodobową obsługę portiera, pralnię na miejscu, dostęp windą oraz eleganckie marmurowe lobby - cechy podnoszące standard życia w mieście. Nieruchomość cieszy się niespotykaną bliskością do Grand Central Terminal i kilku linii metra (4, 5, 6, 7, E, M), a także mnóstwem sklepów, kawiarni, supermarketów i atrakcji kulturalnych, co czyni ją czołowym miejskim miejscem dla biur medycznych.

Oferta ta obejmuje dwa sąsiadujące, gotowe do wynajęcia lokale medyczne: jednostka 1AP, obecnie wynajmowana przez lekarza ogólnego na podstawie umowy najmu ważnej do następnego roku, generująca ponad 11 000 USD miesięcznie przychodu; oraz jednostka 1BP, w pełni przystosowana na biuro dermatologa, z całym dostępnym sprzętem, gotowa do wynajmu za 10 000 USD+/miesiąc lub jako biuro typu "turnkey" dla ostatecznego użytkownika. Każda jednostka ma również własną dedykowaną przestrzeń magazynową/piwniczną o powierzchni około 500 stóp kwadratowych, zapewniającą nieocenioną elastyczność w zakresie przechowywania dokumentów, sprzętu lub zadań personelu. Łączny dochód i potencjalne zyski w pełni równoważą koszty, co dodatkowo wzmacnia niezwykle niskie koszty utrzymania budynku.

Inwestorzy, praktycy lub właściciele-occupiers docenią wygodę przejęcia aktywa generującego dochód w dobrze zarządzanym budynku o silnym profilu finansowym. Lokalizacja nie tylko zapewnia stabilny popyt na najemców i ciągłość operacyjną, ale również oferuje wyjątkowy dostęp do transportu publicznego oraz komercyjno-mieszkaniowego ekosystemu Midtown East, czyniąc to idealne miejsce dla usług medycznych lub profesjonalnych. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnych zysków, czy wyobrażasz sobie biuro o wysokim profilu, ta nieruchomość zapewnia zarówno wyniki finansowe, jak i prestiż.

Obecnie obowiązuje opłata w wysokości 311,05 USD dla jednostki 1AP oraz 356,55 USD dla jednostki 1BP przez okres 24 miesięcy, począwszy od lipca 2025 roku.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.