Inwestycja w premie komercyjną - The Diplomat przy 210 East 47th Street

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w pożądanej dzielnicy Turtle Bay na Midtown East. Położony w The Diplomat, wyróżniającej się 13-piętrowej wieży kondominium zbudowanej w 1957 roku, ten budynek pośrodku bloku oferuje całodobową obsługę portierską, pralnię na miejscu, dostęp do windy oraz eleganckie marmurowe lobby — znaki podwyższonego miejskiego stylu życia. Nieruchomość cieszy się niepodważalną bliskością do Stacji Grand Central oraz wielu linii metra (4, 5, 6, 7, E, M), a także szeregu sklepów, kawiarni, supermarketów i atrakcji kulturalnych — co czyni ją wiodącym celem dla miejskich biur medycznych.

Oferta obejmuje dwa sąsiednie gotowe do użytku gabinety medyczne: Jednostka 1AP, obecnie zajmowana przez lekarza ogólnego na podstawie umowy najmu do przyszłego roku, generująca ponad 11 000 USD miesięcznie przychodu; oraz Jednostka 1BP, w pełni skonfigurowana jako gabinet dermatologa, z dostępnym całym wyposażeniem, gotowa do wynajmu za 10 000 USD lub więcej miesięcznie — lub jako gotowe biuro dla użytkownika końcowego. Każda jednostka ma również własną dedykowaną przestrzeń magazynową/piwniczną o powierzchni około 500 stóp kwadratowych, co zapewnia cenną elastyczność dla rekordów, sprzętu lub użytku pracowników. Łączny dochód i potencjalne korzyści w pełni rekompensują wydatki, dodatkowo wzmocnione niezwykle niskimi kosztami utrzymania budynku.

Inwestorzy, praktycy lub właściciele-okupujący docenią wygodę posiadania aktywów produkujących dochód w dobrze zarządzanym budynku o silnym profilu finansowym. Lokalizacja nie tylko zapewnia stały popyt na najemców i ciągłość operacyjną, ale także oferuje niezrównany dostęp do transportu publicznego i ekosystemu komercyjno-mieszkaniowego na Midtown East, co czyni ją idealnym miejscem dla usług medycznych lub profesjonalnych. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnych zwrotów, czy wyobrażasz sobie wysokoprofilową przestrzeń biurową, ta nieruchomość obiecuje zarówno wyniki finansowe, jak i prestiż.

Obecnie obowiązuje ocena na okres 24 miesięcy, od lipca 2025 roku, w wysokości 311,05 USD dla Jednostki 1AP i 356,55 USD dla Jednostki 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.