Lokalizacja biura dentystycznego w doskonałej lokalizacji w korytarzu o wysokiej widoczności — znakomita okazja inwestycyjna. Doskonała okazja na nabycie dobrze usytuowanego biura dentystycznego z długoterminowym najemcą już na pokładzie. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez uznaną praktykę dentystyczną, która ma 5 lat pozostałych w umowie najmu typu triple-net (NNN), zapewniając naprawdę pasywny dochód. Wszystkie wydatki są płacone przez najemcę, podczas gdy właściciel cieszy się wpływem gotówki w wysokości 3 500 USD miesięcznie. Budynek ma nowy dach, wyjątkową widoczność wzdłuż głównej drogi, oraz dostęp z dwóch różnych ulic, co czyni go niezwykle pożądanym zarówno dla pacjentów, jak i przyszłych użytkowników. Teren obejmuje dwa oddzielne parkingi, a także dwa wejścia frontowe i dwa tylne punkty wejścia/wyjścia, oferując doskonałą funkcjonalność i elastyczność. Po zakończeniu okresu najmu nieruchomość oferuje nieograniczony potencjał wzrostu — można kontynuować współpracę z istniejącym najemcą lub przekształcić przestrzeń, aby pomieścić dodatkowe biuro lub nowe zastosowanie. Solidna, nisko-kosztowa inwestycja dzisiaj z silną wartością długoterminową i elastycznością jutro.

Prime Location Dental Office Building in a High-Visibility Corridor — Outstanding Investment Opportunity. Excellent opportunity to acquire a well-located dental office with a long-term tenant already in place. The property is currently leased to an established dental practice with 5 years remaining on a triple-net (NNN) lease, providing truly passive income. All expenses are paid by the tenant while the owner enjoys $3,500 per month in cash flow. The building features a new roof, exceptional visibility along a major roadway, and access from two different streets, making it highly desirable for both patients and future users. The site includes two separate parking areas, along with two front entrances and two rear entry/exit points, offering excellent functionality and flexibility. At the end of the lease term, the property offers unlimited upside potential—continue with the existing tenant or reconfigure the space to accommodate an additional office or new use. A solid, low-maintenance investment today with strong long-term value and flexibility tomorrow.