$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846
Property Description « Polish »
Gotowy do inwestycji. Trzy pełne piętra w luksusowym kondomininium
Wyjątkowa okazja na nabycie trzech kolejnych pełnych pięter, 27., 28. i 29. piętra, w prestiżowym luksusowym kondomininium z portierem przy 123 Washington Street. Oferta ta obejmuje 24 przynoszące dochód mieszkania typu studio oraz jednopokojowe, po osiem jednostek na piętro. Każde piętro jest efektywnie zaprojektowane z pięcioma jednopokojowymi apartamentami i trzema studiami, z których każde posiada jedną łazienkę.
Mieszkania jednopokojowe mają powierzchnię od około 600 do ponad 900 stóp kwadratowych, podczas gdy studia mają od 400 do 465 stóp kwadratowych. Wszystkie mieszkania cieszą się szerokimi, panoramicznymi widokami na panoramę miasta i/lub rzekę Hudson, a także są wyposażone w nowoczesne kuchnie z zmywarkami, a także pralki i suszarki w lokalach.
Cechą wyróżniającą tę ofertę jest jej oznaczenie jako jednostka główna w deklaracji kondominiów. Daje to rzadką i cenną możliwość prowadzenia krótkoterminowych wynajmów trwających 30 dni lub dłużej bez zgody zarządu kondominiowego, co stwarza znaczący potencjał wzrostu.
Obecnie wszystkie 24 jednostki są wynajęte na podstawie umowy najmu głównego dla korporacyjnego operatora mieszkań umeblowanych, który działa jako główny najemca. Główny najemca przejmuje odpowiedzialność za media, takie jak prąd i internet, a także umeblowanie, zarządzanie i podnajem apartamentów na dłuższe pobyty. Stwarza to naprawdę bezobsługową strukturę inwestycyjną.
Nieruchomość może być nabyta z umową najmu głównego, co zapewnia natychmiastowy dochód stabilny, lub może być dostarczona pustostanem, co oferuje elastyczność w przekształcaniu lub łączeniu jednostek bez potrzeby uzyskiwania dodatkowych zatwierdzeń budowlanych. Mieszkańcy mają dostęp do pełnej gamy nowo odnowionych luksusowych udogodnień z 2023 roku, w tym spektakularnego tarasu i salonu na 58. piętrze, sali kinowej, salonu dla mieszkańców, pokoju gier z bilardem, centrum fitness z przestrzenią na zewnątrz oraz całodobowej obsługi concierge.
To rzadka okazja, aby zabezpieczyć skalę, elastyczność i wartość długoterminową w jednym z najbardziej pożądanych luksusowych budynków kondominialnych w Dolnym Manhattanie.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Gotowy do inwestycji. Trzy pełne piętra w luksusowym kondomininium
Wyjątkowa okazja na nabycie trzech kolejnych pełnych pięter, 27., 28. i 29. piętra, w prestiżowym luksusowym kondomininium z portierem przy 123 Washington Street. Oferta ta obejmuje 24 przynoszące dochód mieszkania typu studio oraz jednopokojowe, po osiem jednostek na piętro. Każde piętro jest efektywnie zaprojektowane z pięcioma jednopokojowymi apartamentami i trzema studiami, z których każde posiada jedną łazienkę.
Mieszkania jednopokojowe mają powierzchnię od około 600 do ponad 900 stóp kwadratowych, podczas gdy studia mają od 400 do 465 stóp kwadratowych. Wszystkie mieszkania cieszą się szerokimi, panoramicznymi widokami na panoramę miasta i/lub rzekę Hudson, a także są wyposażone w nowoczesne kuchnie z zmywarkami, a także pralki i suszarki w lokalach.
Cechą wyróżniającą tę ofertę jest jej oznaczenie jako jednostka główna w deklaracji kondominiów. Daje to rzadką i cenną możliwość prowadzenia krótkoterminowych wynajmów trwających 30 dni lub dłużej bez zgody zarządu kondominiowego, co stwarza znaczący potencjał wzrostu.
Obecnie wszystkie 24 jednostki są wynajęte na podstawie umowy najmu głównego dla korporacyjnego operatora mieszkań umeblowanych, który działa jako główny najemca. Główny najemca przejmuje odpowiedzialność za media, takie jak prąd i internet, a także umeblowanie, zarządzanie i podnajem apartamentów na dłuższe pobyty. Stwarza to naprawdę bezobsługową strukturę inwestycyjną.
Nieruchomość może być nabyta z umową najmu głównego, co zapewnia natychmiastowy dochód stabilny, lub może być dostarczona pustostanem, co oferuje elastyczność w przekształcaniu lub łączeniu jednostek bez potrzeby uzyskiwania dodatkowych zatwierdzeń budowlanych. Mieszkańcy mają dostęp do pełnej gamy nowo odnowionych luksusowych udogodnień z 2023 roku, w tym spektakularnego tarasu i salonu na 58. piętrze, sali kinowej, salonu dla mieszkańców, pokoju gier z bilardem, centrum fitness z przestrzenią na zewnątrz oraz całodobowej obsługi concierge.
To rzadka okazja, aby zabezpieczyć skalę, elastyczność i wartość długoterminową w jednym z najbardziej pożądanych luksusowych budynków kondominialnych w Dolnym Manhattanie.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español