2058 Bergen Street to całkowicie oddzielny, samodzielny dom dwurodzinny, położony tuż przy Rockaway Avenue w Brooklynie, usytuowany na działce o wymiarach 25 stóp x 127,75 stóp, która posiada strefę R6. Nieruchomość oferuje wiele możliwych scenariuszy wykorzystania dla właścicieli- mieszkańców, inwestorów lub dewelopera, łącząc dużą powierzchnię działki, korzystne strefowanie i doskonały dostęp do transportu publicznego.

Mieszkanie na drugim piętrze ma rozkład 3 sypialni i 1 łazienki z dobrze proporcjonalnymi pokojami oraz dobrym naturalnym światłem przez cały czas. Układ mieszkania zapewnia oddzielne strefy mieszkalne i sypialniane, oferując wygodną separację i funkcjonalność odpowiednią do długoletniego zamieszkania.

Mieszkanie na parterze to jednostka 2 sypialni i 1 łazienki z praktycznym układem oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu, oferująca przestronności w salonie i sypialniach, co czyni tę jednostkę szczególnie atrakcyjną dla właścicieli mieszkań lub na wynajem.

Ponadto, dom zawiera wykończoną piwnicę z osobnym wejściem, oferującą znaczną dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystywana do rekreacji, przechowywania, biura domowego lub innych dozwolonych zastosowań.

Dzięki około 6,228 stóp kwadratowych niewykorzystanego wskaźnika FAR, teren przedstawia znaczący potencjał rozwoju w przyszłości, w tym możliwości rozbudowy, powiększenia pionowego lub przebudowy, zależnie od należytej staranności i zatwierdzeń kupującego.

Dostęp do transportu jest doskonały, z pobliską stacją metra Rockaway Avenue (linia C). Wiele tras autobusowych, w tym B15, B46 i B47, obsługuje ten obszar, zapewniając wygodne połączenia w całym Brooklynie.

Nieruchomość ta oferuje atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących dochodu z potencjałem wzrostu, deweloperów badających wykorzystanie FAR lub użytkowników końcowych szukających możliwości zredukowania kosztów za pomocą przychodu z najmu.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income.