Fantastyczna okazja do zakupu pięknie odnowionej nieruchomości wielofunkcyjnej w formie triplexu, położonej w pożądanej dzielnicy Crown Heights w Brooklynie. Na parterze znajduje się w pełni działająca restauracja z umową najmu, która oferuje coroczny wzrost czynszu o 4% (Y.O.Y.) — idealna dla stabilnego dochodu i wzrostu inwestycji. Nad przestrzenią komercyjną znajdują się dwie przestronne jednostki mieszkalne: 1 mieszkanie z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, 1 mieszkanie z czterema sypialniami i dwoma łazienkami. Obie jednostki są obecnie w systemie miesiąc do miesiąca, co zapewnia elastyczność dla inwestorów lub właścicieli. Cała nieruchomość przeszła renowację wnętrza, co zapewnia spokój ducha i długoterminową wartość. Najemcy dzielą się kosztami wody, ścieków i podatków od nieruchomości, co obniża koszty eksploatacji dla właściciela. Ciesz się ogrzewaniem gazem ziemnym oraz doskonałą lokalizacją w Brooklynie, otoczoną sklepami, restauracjami i komunikacją publiczną — co czyni to idealną nieruchomością do mieszkania/pracy lub inwestycji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem wysoko wydajnego budynku wielofunkcyjnego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC