Główna okazja inwestycyjna i deweloperska zlokalizowana na południe od Montauk Highway w Patchogue. 466 Munsell Road zawiera niedawno zatwierdzony podział na 2 działki, oferując zarówno natychmiastowy dochód z wynajmu, jak i przyszły potencjał rozwoju.

Działka 1 zawiera dom piętrowy z 4 sypialniami i 2 łazienkami, który przeszedł znaczące, niedawne ulepszenia, w tym zupełnie nowy system septiczy i linię wodną, nową instalację elektryczną i panel, nowy piec gazowy oraz zbiornik na ciepłą wodę, a także drugą pełną łazienkę dodaną w nieukończonej piwnicy. Piwnica oferuje zarówno dostęp wewnętrzny, jak i zewnętrzny. Istniejący dom jest obecnie wynajmowany z ważnym pozwoleniem na wynajem, przynoszącym około 4,000 dolarów miesięcznie.

Działka 2 to wolna działka z zatwierdzonym podziałem, oferując możliwość budowy nowego dwupiętrowego domu. Proponowane plany przewidują dom z 7 sypialniami i 4 łazienkami (plany dostępne na żądanie).

Rzadka okazja na nabycie nieruchomości generującej dochód z wynajmu z zatwierdzonym podziałem w lokalizacji o wysokim popycie na południowym wybrzeżu.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.