Underhill Farms oferuje naprawdę rzadką okazję do założenia restauracji lub konceptu detalicznego w ramach w pełni odrestaurowanej historycznej willi, która liczy ponad 200 lat. Niegdyś willa pana Underhilla, ten ikoniczny budynek z lat 1800. przechodzi obecnie staranną renowację, mającą na celu przywrócenie jego pierwotnego blasku przy jednoczesnym zintegrowaniu nowoczesnej infrastruktury, odpowiedniej dla współczesnych użytkowników branży hotelarskiej i detalicznej.

Ta przestrzeń robi wrażenie — autentyczny powrót do innej epoki — oferując urok, skalę i architektoniczny charakter, którego po prostu nie da się powielić w nowym budownictwie. Główna kondygnacja oferuje do około 4,000 stóp kwadratowych nowej i odnowionej przestrzeni, idealnie nadającej się na restaurację pełnoobsługową, bistro, winiarnię, kawiarnię lub koncept spożywczy poszukujący autentyczności i obecności.

Nieruchomość jest idealnie usytuowana na sygnalizowanym rogu Alei Underhill i Trasy 118, na skraju centrum Yorktown Heights, oferując znakomitą widoczność i dostępność. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Taconic State Parkway, co czyni ją naturalnym miejscem docelowym zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i ruchu dojeżdżającego przez ten obszar.

Renowacja zaprojektowana z myślą o użytkownikach restauracji umożliwia nowoczesną infrastrukturę kuchenną, w tym możliwość zastosowania wentylacji komercyjnej, instalacji pułapki na tłuszcz oraz elastycznych układów kuchennych, przy zachowaniu historycznych detali budynku. Przestrzeń w piwnicy jest dostępna jako opcjonalny element, oferując cenną dodatkową powierzchnię na przechowywanie, przygotowania lub operacje zaplecza.

Otoczony ugruntowanymi dzielnicami i rosnącą bazą mieszkańców, Underhill Farms korzysta z dużego ruchu dziennego oraz popytu wieczornego i weekendowego, pozycjonując nieruchomość jako prawdziwe miejsce docelowe dla gastronomii, a nie tradycyjny sklep przyuliczny.

Underhill Farms to nie tylko miejsce do wynajęcia — to miejsce do stworzenia restauracji z dziedzictwem, zakorzenionej w historii, społeczności i charakterze.

Najważniejsze cechy restauracji

Ikoniczna willa z lat 1800., w trakcie pełnej renowacji

Do około 4,200 stóp kwadratowych dostępnych na głównym poziomie

Opcjonalna przestrzeń w piwnicy na przechowywanie lub przygotowania

Usytuowana na rogu Alei Underhill i Trasy 118

Na skraju centrum Yorktown Heights

Łatwy dostęp do Taconic State Parkway

Idealna dla konceptów pełnoobsługowych, prowadzonych przez szefów kuchni lub miejsc docelowych

Jedyny w swoim rodzaju charakter, którego nie można odtworzyć

Przestrzeń będzie otoczona kompleksem w budowie mieszkań, kondominiów i domów szeregowych z wbudowaną bazą klientów oraz bliskością do Taconic State Parkway, co ułatwi dostęp do ogromnej bazy klientów.

Idealna lokalizacja na restaurację i handel detaliczny w willi pana Underhilla obok znanej kawiarni.

Underhill Farms offers a truly rare opportunity to establish a restaurant or destination retail concept within a fully renovated historic mansion dating back more than 200 years. Once Mr. Underhill’s Mansion, this iconic 1800s building is currently undergoing a thoughtful renovation designed to restore its original luster while integrating modern infrastructure suited for today’s hospitality and retail users.

This space makes a statement—a genuine throwback to another era—featuring the charm, scale, and architectural character that simply cannot be replicated in new construction. The main level offers up to approximately 4,000 square feet of new and renovated space, ideally suited for a full-service restaurant, bistro, wine bar, café, or specialty food concept seeking authenticity and presence.

The property is ideally positioned at the signalized corner of Underhill Avenue and Route 118, on the edge of downtown Yorktown Heights, offering outstanding visibility and accessibility. The location provides easy access to the Taconic State Parkway, making it a natural destination for both local residents and commuter traffic traveling through the area.

Designed with restaurant users in mind, the renovation allows for modern kitchen infrastructure, including the ability to accommodate commercial venting, grease trap installation, and flexible kitchen layouts, while preserving the building’s historic details. The basement space is available as an optional component, offering valuable additional area for storage, prep, or back-of-house operations.

Surrounded by established neighborhoods and a growing residential base, Underhill Farms benefits from strong daytime traffic as well as evening and weekend demand, positioning the property as a true destination dining location rather than a traditional inline storefront.

Underhill Farms is not just a place to lease—it’s a place to create a legacy restaurant, rooted in history, community, and character.

Restaurant Highlights

Iconic 1800s mansion undergoing full restoration

Up to ±4,200 SF available on the main level

Optional basement space for storage or prep

Located at the corner of Underhill Ave & Route 118

Edge of downtown Yorktown Heights

Easy access to the Taconic State Parkway

Ideal for full-service, chef-driven, or destination concepts

One-of-a-kind character you can’t recreate

The space will be surrounded by the complex under development of Apartments, Condo’s and Townhouses with a built-in customer base plus close to Taconic State Parkway for easy access to a massive customer base.

Ideal location for a restaurant and retail in Mr. Underhill's mansion next to a well known coffee shop.