$1,586,000 - 3764 Wood Street, Jefferson Valley, NY 10535｜ID # 928947

Property Description « Polish »

Ta wyjątkowa okazja inwestycyjna obejmuje mieszankę nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, idealnych do generowania dochodu i przyszłego rozwoju. Na jednym działce znajdują się 3 nieruchomości. 1) 3764 Wood Street, dom całkowicie wyremontowany w latach 2022-2023, w ofercie znajduje się trzypokojowa/natrzy są pokój kąpielowy, pralnia, prywatny parking i niesamowity widok na Osceolę, czynsz wynosi 3175 dolarów miesięcznie, najemca płaci wszystkie media. W dolnej części budynku znajduje się mieszkanie 1-pokojowe, czynsz 2000 dolarów miesięcznie, najemca płaci wszystkie media z własnymi udogodnieniami. 2) 412 E Main Street, nieruchomość, 1-pokojowy domek, 1600 dolarów miesięcznie, najemca płaci wszystkie media z własnymi udogodnieniami, posiada piwnicę z mediami i pralką/suszarnią do dyspozycji wszystkich 4 najemców. 3) 406 E Main Street, dodatkowo bar/restauracja, obecnie nieczynna, właściciel przeprowadził remont, naprawił elewację, postawił mur oporowy obok baru/restauracji i wyremontował parking, co stwarza szansę na znaczną poprawę wartości. Nad barem znajdują się dwa mieszkania, 2 sypialnie za 2500 dolarów miesięcznie, 1 sypialnia za 1800 dolarów, bar/restauracja jest teraz pusty, szacunkowa wartość rynkowa wynajmu wynosi 6500 dolarów, nieruchomość oferuje obszerną działkę z parkingiem na 10-15 samochodów w pobliżu baru/restauracji oraz dodatkowymi miejscami dla podwójnego mieszkania, co zwiększa dostępność dla klientów. Położona w pobliżu jeziora Osceola, ta oferta korzysta z atrakcyjności rekreacyjnej, co czyni ją atrakcyjną. Z istniejącymi umowami najmu, inwestycja oferuje silny potencjał dochodowy z obecnym wskaźnikiem kapitalizacji wynoszącym 5,9%, co nie obejmuje baru/restauracji, szacowany dochód wynosi 6500 dolarów miesięcznie. Obejmuje również przylegającą nieruchomość pod adresem 3764 Wood St. ID podatkowy 55540000601700010710000000. Dodatkowe informacje: Paliwo grzewcze: Olej na powierzchni.

ID #‎	928947
Rok budowy	1973
Podatki (rocznie)	$32,600
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years