Oferując dwa elastyczne przestrzenie komercyjne przylegające do Centrum Konferencyjnego MJN, lodowiska McCann oraz hotelu DoubleTree by Hilton, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla restauracji lub biznesu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu. Budynek może zostać wynajęty jako jedna rozległa przestrzeń o powierzchni 7 047 stóp kwadratowych lub jako dwie odrębne jednostki. Pierwsza jednostka w wysoce widocznym przednim rogu o powierzchni 3 758 stóp kwadratowych jest idealnie usytuowana, aby przyciągnąć tysiące odwiedzających uczestniczących w wydarzeniach w pobliżu, a także stały ruch pieszy z okolicznych lokalnych firm, w tym Sądu Powiatowego, biur administracji powiatowej oraz Bardavonu. Druga jednostka składa się z 3 127 stóp kwadratowych, znajduje się w centrum budynku na pierwszym piętrze i jest przeznaczona do szerokiego zakresu dozwolonych zastosowań, oferując doskonałą elastyczność dla najemców. Nieruchomość jest łatwo dostępna z Route 9 oraz Route 44/55 i dogodnie usytuowana w odległości spaceru od stacji kolejowej w Poughkeepsie, a także licznych publicznych parkingów i garaży, co czyni ją idealną lokalizacją zarówno dla lokalnych, jak i biznesów nastawionych na przyjezdnych.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses.