**GOTOWE DO NATYCHMIASTOWEGO ZAMIESZKANIA!**

Doświadcz wyrafinowanego stylu życia w tej pięknie urządzonej rezydencji o powierzchni 1,071 SF, z dwiema sypialniami i dwoma łazienkami, położonej na parterze The Aristo, wiodącego nadmorskiego osiedla w Astorii.

Wejdź do nasłonecznionego, otwartego układu, który charakteryzuje się przestronnym salonem i jadalnią, płynnie przechodzącymi w kuchnię inspirowaną szefem kuchni. Zaprojektowana z myślą o stylu i funkcjonalności, kuchnia wyposażona jest w oversize'owy wyspa idealną do nieformalnych posiłków, niestandardowe szafki, marmurowe blaty i backsplash oraz wysokiej klasy urządzenia – w tym kuchnię gazową Bertazzoni, zmywarkę oraz lodówkę Liebherr. Odpocznij w spokojnej głównej sypialni, która posiada dużą szafę oraz łazienkę typu spa z luksusowymi płytkami Porcelanosa i podgrzewaną podłogą. Przestronna druga sypialnia oferuje dużą szafę, zapewniającą mnóstwo miejsca do przechowywania i elastyczności w różnych zastosowaniach.

Dom jest starannie wyposażony w centralne ogrzewanie i klimatyzację, podłączenie do pralki/suszarki, dębowe podłogi, drzwi o wysokości 8 stóp, kamerę dzwonka Ring oraz okablowanie zabezpieczające Brinks.

Jako mieszkaniec The Aristo, będziesz również korzystać z pięknego wspólnego tarasu na dachu, który oferuje szerokie widoki na rzekę i relaksującą przestrzeń na świeżym powietrzu w sercu Astorii.

Dzięki dostępnym miejscom parkingowym dla wielu rezydencji oraz podwyższonej przestrzeni wspólnej, The Aristo oferuje wyrafinowane połączenie wygody i społeczności. Miejsca parkingowe będą wstępnie okablowane do ładowania samochodów elektrycznych.

The Aristo jest idealnie położone dla tych, którzy cenią sobie wygodę, z łatwym dostępem do opcji transportu publicznego, w tym linii metra N i W, co sprawia, że dojazd do Manhattanu jest łatwy. Park Astoria, który jest twoim ogrodem, oferuje spokojną ucieczkę z rozległymi zielonymi przestrzeniami, szlakami spacerowymi i zachwycającymi widokami na rzekę East. Park oferuje również duży basen, korty tenisowe, place zabaw oraz liczne obiekty sportowe, co zapewnia nieskończone możliwości rekreacji i relaksu.

*zDJĘCIA ZOSTAŁY WIRTUALNIE ZAPROJEKTOWANE. Pełne warunki oferty są zawarte w planie ofertowym dostępnym od sponsora.

Numer pliku: CD24-0044. Wszystkie wymiary i rozmiary są przybliżone i mogą podlegać normalnym wariacjom i tolerancjom budowlanym oraz mogą się różnić w zależności od piętra. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian zgodnie z warunkami planu ofertowego. Wszystkie obrazy są wizualizacjami artysty i mają jedynie charakter reprezentacyjny oraz mogą podlegać wariacjom. Chociaż informacje uważane są za prawidłowe, są przedstawiane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez powiadomienia. Równy dostęp do mieszkań.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.