**GOTOWE DO NATYCHMIASTOWEGO ZAMIESZKANIA!**

Rzadka okazja zakupu dupleksu w The Aristo – prawie 2000 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej do dostosowania

Witamy w jednostce 1D, wyjątkowej rezydencji oferującej najlepsze cechy mieszkania w stylu townhouse w czołowym kondominium nadbrzeżnym w Astorii. Ten przestronny dom o powierzchni 1945 stóp kwadratowych rozciąga się na dwóch poziomach i dysponuje 2 sypialniami, 2 pełnymi łazienkami oraz elastycznym układem, który umożliwia dodanie trzeciego miejsca do spania lub prywatnej suite.

Pięknie zaprojektowane piętro główne oferuje elegancką, otwartą przestrzeń życiową, podczas gdy rozległy wykończony poziom dolny zapewnia nieograniczone możliwości dostosowania – idealne dla tych, którzy szukają miejsca do rozwoju, tworzenia lub po prostu rozprzestrzenienia się.

Jeśli szukasz luksusowego domu nad wodą z przestrzenią, która dostosowuje się do Twojego stylu życia, jednostka 1D oferuje wyjątkową okazję do życia w rozległej przestrzeni w sercu Astorii.

Otwarto-konceptowy układ obejmuje przestronną część dzienną i jadalnianą, która płynnie łączy się z kuchnią inspirowaną profesjonalnymi kucharzami. Zaprojektowana z myślą o stylu i funkcjonalności, kuchnia jest wyposażona w ogromną wyspę idealną do codziennego spożywania posiłków, niestandardowe szafki, marmurowe blaty i środki ochrony, oraz urządzenia najwyższej klasy – w tym piekarnik gazowy Bertazzoni, zmywarkę oraz lodówkę Liebherr.

Obie łazienki emanują atmosferą spa, udekorowane eleganckimi płytkami Porcelanosa, podłogami z ogrzewaniem podłogowym, wiszącymi toaletami i podświetlanymi szafkami łazienkowymi, które dodają zarówno wyrafinowania, jak i funkcjonalności.

Zejdź do przestronnego poziomu dolnego, który wyposażony jest w dedykowaną pralnię z możliwością podłączenia pralki/suszarki oraz liczne duże szafy do przechowywania. Ta wszechstronna przestrzeń jest czystym płótnem, oferującym rzadką okazję do przekształcenia jej zgodnie z własnymi potrzebami. Dzięki swojemu hojnemu układowi i przemyślanej infrastrukturze, możliwości są naprawdę nieograniczone.

Ten wyjątkowy dom wyróżnia się również drewnianymi podłogami dębowymi, 8-stopowymi drzwiami, centralnym ogrzewaniem i klimatyzacją, kamerą domofonową Ring oraz okablowaniem do zabezpieczeń Brinks.

Mieszkańcy The Aristo korzystają z pięknie wykończonego wspólnego tarasu na dachu, idealnego do podziwiania panoramicznych widoków na rzekę East River i panoramę miasta.

Dzięki dostępnym na miejscu miejscom parkingowym dla wielu mieszkańców oraz podniesionej wspólnej przestrzeni, The Aristo oferuje wyrafinowane połączenie wygody i wspólnoty. Miejsca parkingowe będą przygotowane do ładowania samochodów elektrycznych.

The Aristo jest idealnie usytuowane dla tych, którzy cenią sobie wygodę, z łatwym dostępem do publicznych środków transportu, w tym linii metra N i W, co ułatwia dojazd do Manhattanu. Park Astoria, będący Twoim ogrodem, oferuje spokojną ucieczkę z rozległymi zielonymi przestrzeniami, szlakami spacerowymi i oszałamiającymi widokami na rzekę East River. Park wyposażony jest również w dużą pływalnię, korty tenisowe, place zabaw oraz liczne obiekty sportowe, oferując niezliczone możliwości rekreacji i relaksu.

*Zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane. Niektóre zdjęcia pochodzą z podobnych jednostek w tym samym budynku.

Pełne warunki oferty są zawarte w planie ofertowym dostępnym od sponsora. Numer pliku CD24-0044. Wszystkie pomiary i wymiary są przybliżone i mogą różnić się od normalnych odchyleń i tolerancji budowlanych, a także mogą się różnić między piętrami. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu ofertowego. Wszystkie obrazy są wizualizacjami artystycznymi wyłącznie w celach reprezentacyjnych i mogą się różnić. Chociaż informacje uznaje się za poprawne, są one prezentowane z zastrzeżeniem błędów, pominięć, zmian i wycofania bez powiadomienia. Równe szanse na mieszkanie.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.