NIEPOWTARZALNY W COBBLE HILL!
Dom: W przeciwieństwie do prawie każdej innej nieruchomości w Brownstone Brooklyn, ten unikalny, odosobniony dom znajduje się na odwróconej działce. Przyjdź i idź, kiedy chcesz, ponieważ twój własny zamykany garaż daje ci stałe miejsce parkingowe. Jego tylna ściana jest podkreślona dramatycznym muralem Katie Merz w czerni i bieli. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania jest tu bardzo wygodna, podobnie jak gniazdko elektryczne, łatwo dostosowujące się jako stacja szybkiego ładowania. Ma szerokość 25 stóp (ok. 7,6 m) i głębokość 45 stóp (ok. 13,7 m), dom usytuowany jest na działce o głębokości 100 stóp (ok. 30,5 m) i rozciąga się na 4,5 piętra, w tym penthouse z tarasem oferującym 380 stóp kwadratowych (ok. 35,4 m²) spektakularnej prywatnej przestrzeni na zewnątrz.
Ogród: Przejdź przez furtkę do ogrodu, wzdłuż malowniczego, zielonego szlaku, obok pięknie zaprojektowanego dwupoziomowego ogrodu, w którym drugi mural Amelie de Cirfontaine wprowadza kolory wschodu słońca do przestrzeni ogrodu wewnętrznego.
Przegląd wnętrza: Townhouse może poszczycić się pięcioma do sześciu legalnymi sypialniami oraz dolnym poziomem, który oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, w tym wieczór filmowy w kinie Dolby Atmos, zaprojektowanym przez znanego architekta i akustyka Johna Storyka – znanego z projektowania studiów dla JZ, Bruce'a Springsteena, Alicii Keys oraz kultowych Electric Lady Studios Jimiego Hendrixa. Są trzy pełne łazienki i dwie półłazienki – z umywalkami Duravit i toaletami Toto – oraz dwie kuchnie.
Układ: Drugie piętro zaprojektowano z myślą o wypoczynku, oferując trzy sypialnie i dwie pełne łazienki, w tym dużą główną suite z luksusową łazienką en suite, która ma kabinę parową i wannę do kąpieli Victoria + Albert Barcelona. Dwie kolejne sypialnie dzielą inną pełną łazienkę; na tym piętrze znajduje się również pralka i suszarka. Trzecie piętro zaprojektowano w otwartym planie, przypominającym loft. Kuchnia wyposażona jest w piekarnik Miele, płytę grzewczą i zmywarkę; lodówkę GE; oraz extra głęboki stalowy zlew Franke. Unikalną cechą kuchni jest stół z lawy Pyrolave na zamówienie, który można wykorzystać do nieformalnych posiłków lub serwowania przystawek. Obszar jadalny przylegający do kuchni jest przestronny, idealny na świąteczne posiłki. Przestronny salon, wypełniony naturalnym światłem z dużego okna wykuszowego, ma kominek na gaz z marmurowym wykończeniem. Na tym piętrze znajduje się półłazienka oraz głębokie miejsce do przechowywania pod schodami. Ostatnie schody prowadzą do odosobnionego biura/pokoju gościnnego na poddaszu, które otwiera się za pomocą przesuwnych drzwi szklanych na dużą, zagospodarowaną taras z zadaszoną pergolą: sanktuarium do pracy lub relaksu. Jeszcze jedna półłazienka znajduje się tu w dogodnym miejscu.
Niższe poziomy: Foyer i galeria przylegają do magicznego ogrodu; przesuwne drzwi szklane umożliwiają doskonały przepływ dla imprez w pomieszczeniach na zewnątrz, zabawy lub formalnych spotkań. Z drugim kominkiem na gaz, kuchnią i łazienką na tym poziomie, goszczenie jest przyjemnością. Dwie sypialnie i duży pokój do przechowywania dopełniają ten poziom. Poziom niżej mieści kino domowe, biura oraz pokój rekreacyjny z przesuwanymi drzwiami, które otwierają się na najniższy poziom ogrodu.
Systemy: Townhouse został starannie wyposażony w nowoczesne systemy, które zwiększają komfort i funkcjonalność. Ogrody wyposażone są w wbudowane oświetlenie niskonapięciowe, które reaguje na czujniki światła, z umiejscowionymi w odpowiednich miejscach kranami (pomocnymi w systemie nawadniającym). System ogrzewania domu zasilany jest przez dwa energooszczędne kotły gazowe Prestige/Triangle Tube, które obsługują 13 stref, a każda jednostka wyposażona jest w zbiornik na ciepłą wodę. Do chłodzenia i pomocy w ogrzewaniu, nieruchomość wykorzystuje połączenie systemów klimatyzacyjnych Fujitsu i Mitsubishi, w tym trzy sprężarki Fujitsu, jedną sprężarkę Mitsubishi oraz 14 jednostek klimatyzacyjnych dla optymalnej kontroli klimatu. Taras na poddaszu został również wyposażony w linię nawadniającą sterowaną przez aplikację, która obsługuje wszystkie sadzonki i automatycznie dostosowuje się do zmian pogodowych.
Podsumowując: Wyremontowany w 201

LIKE NO OTHER IN COBBLE HILL! SHOWING SAT., 3/21, BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern