Jednostka Ogrodowa 1 - Nasza Ekskluzywna Rezydencja

Jedyny Dupleks w Budynku z Dwoma Piętrami Wewnętrznymi, Podwórkiem + Wejściem od Frontu

Całkowicie Nowy Dupleks Ogrodowy z Prywatnym Wejściem, Bardzo Niskie Podatki, Ponad 2000 SF Powierzchni Wewnętrznej i Zewnętrznej

Specjalna Zimowa Promocja: Sponsor Pokrywa 12 Miesięcy Opłat Wspólnych na Umowach Podpisanych do 31 Stycznia

Witamy w Jednostce Ogrodowej 1 przy 256 Putnam Avenue - naszej ekskluzywnej rezydencji i rzadkiej okazji do posiadania jedynego dupleksu w budynku z dwoma piętrami wewnętrznymi w całkowicie nowej, butikowej konwersji townhouse'u z 4 jednostkami. Ten oszałamiający dom z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje prawdziwy styl życia townhouse z wyjątkową prywatnością, bardzo niskimi podatkami i możliwością szybkiego zakończenia transakcji. Budynek jest już w 50% sprzedany.

Rozciągający się na ponad 2000 stóp kwadratowych połączonej powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej, ta jedyna w swoim rodzaju rezydencja posiada własne prywatne wejście, całkowicie oddzielone od pozostałych trzech jednostek - to rzadki luksus w mieszkalnych budynkach typu boutique.

Dom oferuje dwie wyraźne przestrzenie zewnętrzne:

Prywatne, nasłonecznione podwórko od strony południowej, idealne do relaksu, rozrywek lub delektowania się poranną kawą

Wejście od frontu z wbudowanym grządem ogrodowym, idealne dla miłośników ogrodnictwa i poprawiające estetykę podwórka oraz prawdziwy styl życia townhouse

Rezydencja oferuje elastyczne opcje układu z dwoma konfiguracjami rzutu dla głównej sypialni, umożliwiając projektowanie z lub bez szafy, aby dostosować się do różnych potrzeb stylu życia.

Zaprojektowany z myślą o nowoczesnym życiu, dom rozciąga się na całą szerokość budynku i jest wypełniony naturalnym światłem. Cecha wewnętrzna to wysokie sufity, duże okna i szerokie deski drewniane w całym budynku.

Kuchnia szefa jest pięknie urządzona w luksusowe urządzenia GE Cafe, niestandardowe europejskie meble, blaty kwarcowe i wyszukane wykończenia.

Łazienki inspirowane spa oferują funkcjonalność ogrzewania w obu łazienkach, aby zapewnić komfort przez cały rok. Drugorzędna łazienka posiada luksusową wannę do kąpieli, podczas gdy łazienka główna wyposażona jest w elegancki prysznic deszczowy - tworząc prawdziwe oazy relaksu.

Ogromny pokój rekreacyjny na dolnym poziomie to ogromna wartość dodana, oferująca niesamowitą elastyczność jako kino domowe, domowa siłownia, pokój zabaw dla dzieci, salon multimedialny, biuro domowe lub miejsce dla gości.

Dodatkowe atrakcje obejmują:

Całkowicie nowa konstrukcja

Butikowy budynek z 4 jednostkami

Jedyny dupleks w budynku z dwoma piętrami wewnętrznymi

Podwórko + wejście od frontu

Układ przechodni z prywatnym wejściem

Bardzo niskie miesięczne podatki

Przestronny dolny poziom rekreacyjny

Wysokiej jakości system zabezpieczeń ADT z czujnikami ruchu

Idealnie położony na granicy Bedford-Stuyvesant i Clinton Hill, ten dom oferuje łatwy dostęp do lokalnych kawiarni, restauracji, parków i wielu linii metra - zaledwie kilka chwil od Clinton Hill i Fort Greene.

Jednostka Ogrodowa 1 przy 256 Putnam Avenue oferuje rzadką kombinację przestrzeni, elastyczności, życia na świeżym powietrzu i wartości - to naprawdę wyjątkowa rezydencja w butikowym budynku.

To nie jest oferta. Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od sponsora. Numer pliku: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.