Ta działka o powierzchni 6,96 akra, przeznaczona pod handel (CO), oferuje łatwy dostęp, niezakłóconą widoczność oraz wygodny dostęp do korytarza Route 17/I-86, głównej arterii transportowej, gdzie każdego dnia przejeżdża ponad 60 000 pojazdów. Usytuowana zaledwie 60 mil od Nowego Jorku, w bliskiej odległości od węzła I-87/I-84, nieruchomość została zaprojektowana jako strategiczne centrum logistyki i dystrybucji w głównym obszarze wzrostu Doliny Hudson. Działka składa się z dwóch połączonych działek na granicy miast Goshen i Chester i posiada dwa istniejące punkty dostępu z żwirowymi podjazdami, co zapewnia ustalone wejście i wyjście. Istniejące media na działce obsługują obecnie pusty dom i stodołę.

Elastyczne strefowanie CO wspiera różnorodne zastosowania, w tym magazyny, samoobsługowe przechowywanie, biura, zabudowę wielofunkcyjną lub wielorodzinną. Przeprowadzono już kompleksowe badanie rynku samoobsługowego, które potwierdziło silny popyt na samoobsługowe przestrzenie magazynowe i wspiera plany koncepcyjne na obiekt klimatyzowany o powierzchni 100 000 stóp kwadratowych, z dwiema kondygnacjami. Alternatywnie, dostępne są także plany koncepcyjne dla magazynu o powierzchni 50 000–70 000 stóp kwadratowych, co odzwierciedla wszechstronność działki do operacji logistycznych. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową, opartą na danych możliwość inwestycyjną z dużym potencjałem długoterminowego wzrostu kapitału, gdyż regionalny popyt nadal napędza rozwój handlu w tym obszarze.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area.