CECHY BUDYNKU:
• Rozmiar budynku: 270 000 stóp kwadratowych.
• Mniejsze sekcje dostępne: 60 000-270 000 stóp kwadratowych.
• Powierzchnia działki: 33,40 akra.
• Wysokość sufitów: 14,7’ wysokości czystej.
• Rozstaw kolumn: 48’ x 25’.
• Powierzchnia biurowa: 13 000 stóp kwadratowych.
(Zawiera: kilka rozmiarów prywatnych biur, przestrzeń otwartą, salę konferencyjną, aneks kuchenny, łazienki)
• Dostęp do załadunku: Osiem doków załadunkowych o wymiarach 8'x10' z poziomymi rampami + 7 drzwi wjazdowych.
(Możliwość dodania wielu dodatkowych doków załadunkowych lub drzwi wjazdowych)
• Media: Mocne zasilanie elektryczne (4x 3000 amperów, 3-fazowe, 480 woltów), gaz ziemny, miejska kanalizacja i woda.
• Sprinkler: W pełni spryskiwany, system mokry.
• Ogrzewanie: Pełny system ogrzewania w obszarze magazynowym.
• Parking i magazyn: 2 akry ogrodzonej i asfaltowej działki na parking lub magazyn.
• Nowy dach zainstalowany w 3/2022 z 20-letnią gwarancją.
• Wiele możliwości rozbudowy budynku.

LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w niewielkiej odległości od głównych autostrad;
Tuż przy I-86/Route 17 - Zjazd 126, NYS Thruway (I-87) - Zjazd 16, I-84 - Zjazd 19, 20 minut od międzynarodowego lotniska Stewart i 45 minut do NYC.
Lokalizacja znajduje się w bliskiej odległości od Chester Industrial Park, największego parku przemysłowego w hrabstwie Orange.
Lokalizacja ma łatwy dostęp do transportu publicznego autobusami lub pociągami i posiada dużą ilość udogodnień, w tym restauracje, sklepy wielobranżowe, hotele i centra handlowe.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet.