Ten odnowiony i romantyczny, w idealnym stanie kątowy klasyczny sześć duplexowy penthouse z dwoma tarasami jest idealnie usytuowany na 'Złotej Wybrzeżu' na Górnym Wschodnim Manhattanie. Kilka przecznic od Central Parku, na alei obłożonej drzewami z wyznaczoną ścieżką rowerową, ulica East 62nd pełna brownstone'ów wydaje się znajoma w PHA, które emanuje stylem życia typowym dla domu miejskiego, usytuowanego w luksusie i wygodzie budynku z białymi rękawiczkami i parkingiem.

PHA jest zalane słońcem, które wschodzi w sypialniach, zachodzi w przestrzeniach do rozrywki i oświetla tarasy na każdym piętrze. Ten zaprojektowany na zamówienie dom na wysokim piętrze posiada południowo-wschodnio-zachodnie widoki, które oferują zapierające dech w piersiach i panoramiczne otwarte widoki z każdego pokoju, w tym na Hotel Plaza, Central Park, budynek Barbizon oraz San Remo w oddali. Pożądane widoki to kwintesencja doświadczenia Nowego Jorku z panoramą miasta i parkiem przez cały rok.

Ten niezwykle cichy apartament z 3 sypialniami i 2,5 łazienkami ma około 1,500 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej, lokalnie ręcznie wykonany kominek bezdymny, parkiety w kolorze hebanowym, sztukaterię i niestandardowe wykończenie - łącząc wielkość z elegancją, zmodernizowane w najlepszym włoskim marmurze, europejskich urządzeniach i materiałach przez całość. Dodatkowym plusem jest możliwość dodania pralki/suszarki do szafy na lodówkę z winem w foyer.

Wiktoriański budynek jest wzorowo zarządzanym i finansowo silnym kooperatywem z całodobowym portierem, prywatnym garażem i pralnią. Dozwolone są pied-a-terres, zakupy zagranicznych nabywców oraz współzakupy. Zwierzęta domowe o wadze poniżej 60 funtów są dozwolone. Pralki/suszarki są dozwolone w apartamentach. Utrzymanie obejmuje elektryczność i kabel. Jest podatek od przekształcenia w wysokości 3%.

Budynek znajduje się na dzierżawionej ziemi; umowa dzierżawy została renegocjowana w 2010 roku i przedłużona do 2099 roku. W ciągu 10-letniego okresu od 2021 do 2030 roku roczny wzrost dzierżawy będzie oparty na CPI, czyli około 1,5%, z limitem 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.