$1,995,000 - 175 E 62nd Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

Property Description « Polish »

Ten odnowiony i romantyczny, w idealnym stanie kątowy klasyczny sześć duplexowy penthouse z dwoma tarasami jest idealnie usytuowany na 'Złotej Wybrzeżu' na Górnym Wschodnim Manhattanie. Kilka przecznic od Central Parku, na alei obłożonej drzewami z wyznaczoną ścieżką rowerową, ulica East 62nd pełna brownstone'ów wydaje się znajoma w PHA, które emanuje stylem życia typowym dla domu miejskiego, usytuowanego w luksusie i wygodzie budynku z białymi rękawiczkami i parkingiem.

PHA jest zalane słońcem, które wschodzi w sypialniach, zachodzi w przestrzeniach do rozrywki i oświetla tarasy na każdym piętrze. Ten zaprojektowany na zamówienie dom na wysokim piętrze posiada południowo-wschodnio-zachodnie widoki, które oferują zapierające dech w piersiach i panoramiczne otwarte widoki z każdego pokoju, w tym na Hotel Plaza, Central Park, budynek Barbizon oraz San Remo w oddali. Pożądane widoki to kwintesencja doświadczenia Nowego Jorku z panoramą miasta i parkiem przez cały rok.

Ten niezwykle cichy apartament z 3 sypialniami i 2,5 łazienkami ma około 1,500 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej, lokalnie ręcznie wykonany kominek bezdymny, parkiety w kolorze hebanowym, sztukaterię i niestandardowe wykończenie - łącząc wielkość z elegancją, zmodernizowane w najlepszym włoskim marmurze, europejskich urządzeniach i materiałach przez całość. Dodatkowym plusem jest możliwość dodania pralki/suszarki do szafy na lodówkę z winem w foyer.

Wiktoriański budynek jest wzorowo zarządzanym i finansowo silnym kooperatywem z całodobowym portierem, prywatnym garażem i pralnią. Dozwolone są pied-a-terres, zakupy zagranicznych nabywców oraz współzakupy. Zwierzęta domowe o wadze poniżej 60 funtów są dozwolone. Pralki/suszarki są dozwolone w apartamentach. Utrzymanie obejmuje elektryczność i kabel. Jest podatek od przekształcenia w wysokości 3%.

Budynek znajduje się na dzierżawionej ziemi; umowa dzierżawy została renegocjowana w 2010 roku i przedłużona do 2099 roku. W ciągu 10-letniego okresu od 2021 do 2030 roku roczny wzrost dzierżawy będzie oparty na CPI, czyli około 1,5%, z limitem 2%.

ID #‎	RLS20066191
Szczegóły nieruchomości	3 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki, zmywarka, garaż (DOM): 26 days
Rok budowy	1963
Opłaty eksploatacyjne	$9,415
Metro	1 min: F, Q
	2 min: N, W, R
	3 min: 4, 5, 6
	9 min: E, M

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.