$1,995,000 - 175 E 62ND Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

Property Description « Polish »

Ten odnowiony, romantyczny penthouse w klasycznym stylu, w idealnym stanie, z dwoma tarasami, jest idealnie usytuowany na 'Złotym Wybrzeżu' Upper East Side w Manhattanie. Kilka przecznic od Central Parku, na ulicy z drzewami i dedykowanym pasem dla rowerów, East 62nd Street, z domkami w stylu brownstone, wydaje się znajoma w PHA, które emanuje stylem życia domu miejskiego, osadzonego w luksusie i wygodzie budynku z białymi rękawiczkami i garażem.

PHA jest zalane słońcem, które wschodzi w sypialniach, zachodzi w przestrzeniach do rozrywki i oświetla tarasy na każdym piętrze. Ten zaprojektowany na zamówienie, wysoki dom ma ekspozycje na południowy wschód i zachód, oferując zapierające dech w piersiach, panoramiczne widoki z każdego pokoju, w tym na hotel Plaza, Central Park, budynek Barbizon i San Remo w oddali. Pożądane widoki są kwintesencją doświadczenia w Nowym Jorku, zapewniając widok na miejską panoramę i park w ciągu czterech pór roku.

Ten niezwykle cichy mieszkanie z 3 sypialniami i 2.5 łazienkami ma około 140 m² powierzchni, ręcznie wykonany kominek bezdymny, parkiet w kolorze hebanowym, sztukaterię i niestandardowe wykończenia – łącząc wielką skalę z elegancją, a nowoczesne z najlepszym włoskim marmurem, europejskimi sprzętami i materiałami w całym wnętrzu. Dodatkowo istnieje możliwość dodania pralki/suszarki do szafy na wino w holu.

Wiktoriański budynek jest znakomicie zarządzanym i finansowo stabilnym spółdzielnią z całodobowym portierem, prywatnym garażem i pralnią. Dozwolone są pied-a-terres, zagraniczni nabywcy i współzakupy. Psy i koty do 27 kg są dozwolone. Pralki/suszarki są dozwolone w mieszkaniach. Czynsz obejmuje prąd i telewizję kablową. Istnieje podatek od przewrotu w wysokości 3%.

Budynek znajduje się na dzierżawionej ziemi; umowa dzierżawy została renegocjowana w 2010 roku i przedłużona do 2099 roku. W okresie 10-letnim od 2021 do 2030 roku coroczny wzrost dzierżawy będzie oparty na wskaźniku CPI, czyli około 1,5%, z limitem 2%.

ID #‎	RLS20066223
Szczegóły nieruchomości	The Victorian 3 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki (DOM): 26 days
Rok budowy	1963
Opłaty eksploatacyjne	$9,415
Metro	1 min: F, Q
	2 min: N, W, R
	3 min: 4, 5, 6
	9 min: E, M

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.