Legalny czworak w zabudowie bliźniaczej na cichej, mieszkalnej ulicy w Astorii, w pobliżu komunikacji i zaledwie 15 minut od Midtown Manhattan. Blisko nabrzeża i Astoria Cove.

Układ:
1. Piętro: Studio + pomieszczenie gospodarcze
2. Piętro: 3 sypialnie, 2 pełne łazienki, pokój dzienny, kuchnia
3. Piętro: Dwa lokale z jedną sypialnią, każdy z kuchnią, pokojem dziennym/jadalnią i balkonem

Obiekt posiada kilka balkonów, 1 garaż wewnętrzny oraz 3 miejsca parkingowe na zewnątrz.
Wszystkie lokale wynajęte z doskonałymi najemcami.

Przychód brutto: 120 600 USD/rok

Roczne wydatki (opłacane przez właściciela):

Podatki: 10 000 USD

Ogrzewanie i gaz do gotowania: ok. 11 000 USD

Woda: ok. 6 000 USD

Ubezpieczenie: ok. 4 500 USD

Rzeczywista stopa zwrotu: 5,2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2%