Lokal biurowy na 2. piętrze w hali handlowej przy najruchliwszym korytarzu komercyjnym Harlemu, zlokalizowany pod adresem 20 E 125th Street. Około 1 100 stóp kwadratowych oferowanych w cenie 44 USD za stopę kwadratową. Wcześniej siedziba kancelarii prawnej, przestrzeń jest gotowa do natychmiastowego zajęcia przez profesjonalistów, z funkcjonalnym układem, który wspiera recepcję/ poczekalnię, prywatne biura, przestrzeń konferencyjną oraz zespół biurowy/magazyn (układ można dostosować do potrzeb najemcy).

Właściciel jest otwarty na szeroki zakres zastosowań zawodowych, w tym usługi prawne, księgowe, finansowe, ubezpieczeniowe, doradcze, kreatywne/administracyjne, terapię/konsultacje oraz inne operacje biurowe.

Prawdziwy czynsz brutto: ogrzewanie, prąd i woda są wliczone w cenę, bez oddzielnych podwyżek podatku od nieruchomości i opłat CAM — proste, przewidywalne miesięczne koszty zajęcia. Dostępna przestrzeń na podwórku (idealna na przerwy, dodatkowe przechowywanie lub użytek pomocniczy, zgodnie z zatwierdzeniem).

Właściciel zgodziłby się na umieszczanie plakatów marketingowych na oknach od strony ulicy.

Dogodna lokalizacja zapewniająca dużą widoczność i łatwy dostęp do transportu, zakupów oraz udogodnień w okolicy — idealna dla firm poszukujących obecności w Harlemie na ruchliwej alei.

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue.