$1,995,000 - 1889 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « Polish »

*. Doskonała okazja, aby nabyć budynek wielorodzinny z 12 jednostkami w sercu East Harlem, NY. Ta dobrze utrzymana, z zainstalowanym systemem sprinklerowym, odnowiona nieruchomość z wejściem po schodach oferuje przestronne mieszkania w stylu przedwojennym, obejmujące sypialnie (x5), studia (x6) oraz mieszkanie dwuosobowe (x1), które przyciągają silny popyt na wynajem i zapewniają stały przepływ gotówki. W pełni wynajęty, wszystkie mieszkania są objęte stabilizacją czynszów, bez kontroli czynszu. Roczny przychód z wynajmu: 160 200 USD Koszty operacyjne: 40 506 USD Dochód operacyjny netto: 119 694 USD Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, otoczony licznymi sklepami i restauracjami.
*. Budynek jest przeznaczony do obsługi hotelowej, jeśli to pożądane.
*. W celu maksymalnej powierzchni zabudowy, można zbudować dodatkowe trzy piętra (x3), jeśli potrzebne.
*. Z wskaźnikiem CAP wynoszącym 6% oraz rocznym zyskiem netto w wysokości 120 000 USD, nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód oraz potencjał długoterminowej aprecjacji. Szczegółowa analiza ROI może być dostarczona na żądanie.

MLS #‎	934278
Rok budowy	1890
Podatki (rocznie)	$12,708
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Metro	2 min: 6
	7 min: 4, 5
	10 min: 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years