Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Wolnostojący budynek z oznaczeniem A1 na ogromnej działce 30 300+ stóp kw. przy William Floyd Pkwy. Na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 26 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10’, oznaczeniem A1, strefą biznesową J, kuchnią, sprinklers, świetlikami, rampą, salą konferencyjną, wieloma biurami, dostępnym parkingiem, mocą 200 Amperów, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Shirley przy ruchliwej William Floyd Pkwy. Zaledwie kilka minut od Sunrise Hwy!!! Sąsiedzi to Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 151’ frontu przy William Floyd Parkway!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!



Dochód:



Biuro Hrabstwa (1 700 stóp kw.): 42 000 USD rocznie; Koniec umowy: 1/9/26.



Firma taksówkarska (800 stóp kw. LL): 18 000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; Koniec umowy: 1/12/30.



Dokończona LL (2 200 stóp kw.): 36 000 USD rocznie (dostępne)



1. piętro (900 stóp kw.): 24 000 USD rocznie (dostępne)



1. piętro (1 110 stóp kw.) 28 800 USD rocznie (dostępne)



Pro forma dochód brutto: 148 800 USD rocznie.



Wydatki:



Olej: 2 350 USD rocznie.



Elektryczność: 2 139 USD rocznie.



Woda: 178 USD rocznie.



Konserwacja i naprawy: 250 USD rocznie.



Ubezpieczenie: 3 862 USD rocznie.



Podatki: 15 037 USD rocznie.



Całkowite wydatki: 23 816 USD rocznie.




Pro forma netto dochód operacyjny (NOI): 124 984 USD rocznie (11,36% Cap!!!)





Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC