$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Wolnostojący budynek z oznaczeniem A1 na ogromnej działce 30 300+ stóp kw. przy William Floyd Pkwy. Na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 26 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10’, oznaczeniem A1, strefą biznesową J, kuchnią, sprinklers, świetlikami, rampą, salą konferencyjną, wieloma biurami, dostępnym parkingiem, mocą 200 Amperów, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Shirley przy ruchliwej William Floyd Pkwy. Zaledwie kilka minut od Sunrise Hwy!!! Sąsiedzi to Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 151’ frontu przy William Floyd Parkway!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!



Dochód:



Biuro Hrabstwa (1 700 stóp kw.): 42 000 USD rocznie; Koniec umowy: 1/9/26.



Firma taksówkarska (800 stóp kw. LL): 18 000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; Koniec umowy: 1/12/30.



Dokończona LL (2 200 stóp kw.): 36 000 USD rocznie (dostępne)



1. piętro (900 stóp kw.): 24 000 USD rocznie (dostępne)



1. piętro (1 110 stóp kw.) 28 800 USD rocznie (dostępne)



Pro forma dochód brutto: 148 800 USD rocznie.



Wydatki:



Olej: 2 350 USD rocznie.



Elektryczność: 2 139 USD rocznie.



Woda: 178 USD rocznie.



Konserwacja i naprawy: 250 USD rocznie.



Ubezpieczenie: 3 862 USD rocznie.



Podatki: 15 037 USD rocznie.



Całkowite wydatki: 23 816 USD rocznie.




Pro forma netto dochód operacyjny (NOI): 124 984 USD rocznie (11,36% Cap!!!)





Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

MLS #‎	945326
Rok budowy	1990
Podatki (rocznie)	$15,202
Rodzaj paliwa	Olej
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.5 miles: "Mastic Shirley"
	3.6 miles: "Yaphank"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026