Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Pakiet 28 lokali w budynku 3 w Kensington na sprzedaż!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 18 miejsc parkingowych, wysokie sufity, strefę R5, pełną piwnicę, nowoczesne oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Kensington, między Fort Hamilton Pkwy a Ocean Pkwy!!! Zaledwie kilka minut od jeziora w Prospect Park!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Budynki mają 225 stóp frontu na ulicy Tehama i 36. ulicy!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!



159 ulica Tehama:

Lokal 1: 13 222,92 USD rocznie; wygasa: 31.08.26.

Lokal 2: 12 610,92 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 3: 15 980,04 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 4: 15 261,60 USD rocznie; wygasa: 31.07.26.

Lokal 5: 17 338,20 USD rocznie; wygasa: 31.10.26.

Lokal 6: 19 049,88 USD rocznie; wygasa: 31.01.26.

Lokal 7: 17 084,28 USD rocznie; wygasa: 30.09.26.

Lokal 8: 16 275,36 USD rocznie; wygasa: 31.07.26.

Lokal 9: 13 575,80 USD rocznie; wygasa: 31.01.26.

Lokal 10: 13 548,12 USD rocznie; wygasa: 30.06.26.

Lokal 11: 12 708,12 USD rocznie; wygasa: 31.08.26.

Lokal 12: 15 618,24 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 13: 19 800 USD rocznie; wygasa: 14.12.26.

Lokal 14: 22 904,16 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 15: 13 989,96 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 16: 14 956,44 USD rocznie; wygasa: 31.12.25.

Całkowity przychód z wynajmu: 253 424,04 USD rocznie.



1239 36. ulica:

Lokal 1F: 14 781,48 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 1R: 19 076,88 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 2F: 14 025,36 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 2R: 14 685,12 USD rocznie; wygasa: 30.09.27.

Lokal 3F: 28 986 USD rocznie; wygasa: 31.01.27.

Lokal 3R: 13 785,12 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Całkowity przychód z wynajmu: 105 339,96 USD rocznie.



1243 36. ulica:

Lokal 1F: 16 529,04 USD rocznie; wygasa: 31.05.27.

Lokal 1R: 13 140 USD rocznie; wygasa: 31.07.27.

Lokal 2F: 16 229,52 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 2R: 26 512,80 USD rocznie; wygasa: 31.07.27.

Lokal 3F: 18 084,48 USD rocznie; wygasa: 31.08.27.

Lokal 3R: 15 188,76 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Całkowity przychód z wynajmu: 105 684,60 USD rocznie.



Wydatki:

Gaz: 28 151,35 USD rocznie.

Elektryczność: 7 451,63 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 17 226,05 USD rocznie.

Woda i ścieki: 21 024 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 37 307,57 USD rocznie.

Podatki: 67 223,90 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 178 384,50 USD rocznie.

Przychód brutto: 464 448,60 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 286 064,10 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC