$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Pakiet 28 lokali w budynku 3 w Kensington na sprzedaż!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 18 miejsc parkingowych, wysokie sufity, strefę R5, pełną piwnicę, nowoczesne oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Kensington, między Fort Hamilton Pkwy a Ocean Pkwy!!! Zaledwie kilka minut od jeziora w Prospect Park!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Budynki mają 225 stóp frontu na ulicy Tehama i 36. ulicy!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!



159 ulica Tehama:

Lokal 1: 13 222,92 USD rocznie; wygasa: 31.08.26.

Lokal 2: 12 610,92 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 3: 15 980,04 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 4: 15 261,60 USD rocznie; wygasa: 31.07.26.

Lokal 5: 17 338,20 USD rocznie; wygasa: 31.10.26.

Lokal 6: 19 049,88 USD rocznie; wygasa: 31.01.26.

Lokal 7: 17 084,28 USD rocznie; wygasa: 30.09.26.

Lokal 8: 16 275,36 USD rocznie; wygasa: 31.07.26.

Lokal 9: 13 575,80 USD rocznie; wygasa: 31.01.26.

Lokal 10: 13 548,12 USD rocznie; wygasa: 30.06.26.

Lokal 11: 12 708,12 USD rocznie; wygasa: 31.08.26.

Lokal 12: 15 618,24 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 13: 19 800 USD rocznie; wygasa: 14.12.26.

Lokal 14: 22 904,16 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 15: 13 989,96 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 16: 14 956,44 USD rocznie; wygasa: 31.12.25.

Całkowity przychód z wynajmu: 253 424,04 USD rocznie.



1239 36. ulica:

Lokal 1F: 14 781,48 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 1R: 19 076,88 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Lokal 2F: 14 025,36 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 2R: 14 685,12 USD rocznie; wygasa: 30.09.27.

Lokal 3F: 28 986 USD rocznie; wygasa: 31.01.27.

Lokal 3R: 13 785,12 USD rocznie; wygasa: 31.12.26.

Całkowity przychód z wynajmu: 105 339,96 USD rocznie.



1243 36. ulica:

Lokal 1F: 16 529,04 USD rocznie; wygasa: 31.05.27.

Lokal 1R: 13 140 USD rocznie; wygasa: 31.07.27.

Lokal 2F: 16 229,52 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Lokal 2R: 26 512,80 USD rocznie; wygasa: 31.07.27.

Lokal 3F: 18 084,48 USD rocznie; wygasa: 31.08.27.

Lokal 3R: 15 188,76 USD rocznie; wygasa: 31.12.27.

Całkowity przychód z wynajmu: 105 684,60 USD rocznie.



Wydatki:

Gaz: 28 151,35 USD rocznie.

Elektryczność: 7 451,63 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 17 226,05 USD rocznie.

Woda i ścieki: 21 024 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 37 307,57 USD rocznie.

Podatki: 67 223,90 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 178 384,50 USD rocznie.

Przychód brutto: 464 448,60 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 286 064,10 USD rocznie.

MLS #‎	945083
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$67,224
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: B16
	2 min: B35
	6 min: B67, B69
	8 min: B103, BM3, BM4
Metro	6 min: F
	10 min: D
Pociąg	2.8 miles: "Atlantic Terminal"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026