DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY I PRYWATNYMI PRZESTRZENIAMI NA ZEWNĄTRZ

Usytuowany na cichej ulicy między alejami Third i Lexington, 151 East 29th Street to piękny dom w zabudowie bliźniaczej, oferujący natychmiastową użyteczność i znaczący potencjał wzrostu. Z około 2500 stóp kwadratowych nieużywanych praw powietrznych (do samodzielnego potwierdzenia), nieruchomość stanowi możliwość przyszłego rozwoju, generując jednocześnie silne dochody z wynajmu.

Dom jest skonfigurowany jako legalna rezydencja dwu-rodzinna J-3, składająca się z nowo utworzonego i wyremontowanego dupleksu w jednostce 1, które przynosi 6,800 dolarów miesięcznie. Przestronny triplex, nieodnowiony, w jednostce 2 obecnie wystawiony na sprzedaż za 10,000 dolarów miesięcznie. Każde mieszkanie ma własną prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Nowy system mechaniczny od 2024 roku, w tym uszczelniony poziom dolny z nowym przyłączeniem elektrycznym i gazowym do domu. Szczegóły dostępne na życzenie. Pomieszczenie mechaniczne i magazyn mają osobne wejście. Każda jednostka ma kontrolowaną aplikacją dzwonnicę wideo.

Bez względu na to, czy będzie kupiony jako główna rezydencja wspierająca dochody, czy jako długoterminowy aktyw, obie opcje mają znaczący potencjał rozbudowy wewnętrznej i zewnętrznej, co sprawia, że ten townhouse oferuje wszechstronność w centralnej lokalizacji Manhattanu.

JEDNOSTKA 1: MODERN DUPLEKS Z OGRODEM

Jednostka 1 to pięknie zaprojektowany dupleks z dwiema łazienkami i jedną sypialnią, o powierzchni około 1041 stóp kwadratowych i spokojnym, prywatnym ogrodzie o powierzchni 480 stóp kwadratowych. Wysokie sufity, imponująca szklana ściana działowa oraz dostęp do przestrzeni na zewnątrz z obu poziomów tworzą jasne i przewiewne wnętrze. Wnętrza i materiały oraz urządzenia są całkowicie nowe od 2024 roku.

Sypialnia na górnym poziomie pomieści łóżko king-size lub łóżka piętrowe i zawiera łazienkę z marmuru Carrara z wanną. Kuchnia, wykończona urządzeniami premium i blatem z marmuru Carrara, otwiera się bezpośrednio na ogród, co umożliwia swobodne życie w przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.

Poziom dolny oferuje elastyczną suite z pojemnymi szafami, dwoma wbudowanymi stanowiskami roboczymi oraz łazienkę z marmuru Carrara z prysznicem typu walk-in. Ten poziom zawiera również pełnowymiarową PRALKĘ/SUSZARKĘ w osobnym pomieszczeniu do prania oraz utrzymuje komfortową wysokość sufitu 7'3". Szklane drzwi mogą pozostawać otwarte dla światła i przestrzeni lub być wyposażone w zasłonę prywatności.

Przemyślanie zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, Jednostka 1 oferuje zarówno wygodę, jak i spokój.

JEDNOSTKA 2: PRZESTRONNY TRIPLEX Z PRYWATNYM TARASEM

Jednostka 2 rozciąga się na trzech pełnych piętrach, zaczynając od prawie 50-stopowego otwartego poziomu dziennego i jadalni, który prowadzi do prywatnego tarasu przy dużej kuchni z jadalnią, oferując około 1581 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej. Skala i przepływ tego poziomu pozwala na różnorodne aranżacje oraz obfite naturalne światło.

Dwa górne piętra oferują każda dwie przestronne sypialnie i jedną pełną łazienkę, zapewniając doskonałą separację i elastyczność. Owalne OKNO SKRZYNKOWE rozjaśnia górne piętro i schody, potęgując poczucie otwartości całego domu.

Odsłonięta cegła, oświetlenie wpustowe i wysokie sufity przyczyniają się do charakteru domu, podczas gdy obszerna przestrzeń na szafy oraz wbudowana PRALKA/SUSZARKA wspierają codzienny komfort.

Z przestrzenią na zewnątrz i hojnymi proporcjami, Jednostka 2 to wyjątkowa rezydencja triplexowa, oferująca miejsce do wzrostu i komfortowego życia w sercu Manhattanu.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.