Rzadka okazja w Williamsburgu — dwa w pełni przyległe, całkowicie ceglane budynki generujące dochód oferowane jako jedna całość, z łączną szerokością 50 stóp w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Idealne dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych szukających skali i długoterminowych korzyści.

Położone na dwóch działkach o powierzchni 25x100 stóp, każdy budynek zapewnia strukturę o wymiarach 25x65 stóp, co daje ogromną elastyczność, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się utrzymać silny istniejący przepływ gotówki, czy też przekształcić/rozbudować na luksusowe wynajmy, kondominia lub obiekty o mieszanym przeznaczeniu.

Obecnie generujące imponujące około 345 485 USD rocznego czynszu, nieruchomości są w pełni zajęte stabilnymi najemcami i posiadają dodatkowy potencjał wzrostu. Oba budynki mają głównie przestronne układy 2-sypialniowe z dużymi przestrzeniami życiowymi, a także lokal handlowy na poziomie ulicy w 34 Nostrand, co zapewnia dodatkowy stały dochód.

Ostatnie ulepszenia obejmują modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej, dokonane około 15 lat temu, co zapewnia spokój ducha w długoterminowej eksploatacji.

Podział nieruchomości:
• 32 Nostrand Ave: 8 zajętych mieszkań – przestronne układy 2-sypialniowe
• 34 Nostrand Ave: 7 zajętych mieszkań + sklep – duże układy 2-sypialniowe, silny komponent handlowy

Koszty operacyjne:
• Podatki od nieruchomości: 12 839 USD (32 Nostrand) + 14 118 USD (34 Nostrand)

Bez względu na to, czy szukasz stabilnego aktywa dochodowego, planujesz mieszkać i inwestować w Williamsburgu, czy rozważasz pełną przebudowę, ten pakiet z podwójną działką oferuje skalę, lokalizację i nieskończony potencjał.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC