$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Polish »

Rzadka okazja w Williamsburgu — dwa w pełni przyległe, całkowicie ceglane budynki generujące dochód oferowane jako jedna całość, z łączną szerokością 50 stóp w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Idealne dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych szukających skali i długoterminowych korzyści.

Położone na dwóch działkach o powierzchni 25x100 stóp, każdy budynek zapewnia strukturę o wymiarach 25x65 stóp, co daje ogromną elastyczność, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się utrzymać silny istniejący przepływ gotówki, czy też przekształcić/rozbudować na luksusowe wynajmy, kondominia lub obiekty o mieszanym przeznaczeniu.

Obecnie generujące imponujące około 345 485 USD rocznego czynszu, nieruchomości są w pełni zajęte stabilnymi najemcami i posiadają dodatkowy potencjał wzrostu. Oba budynki mają głównie przestronne układy 2-sypialniowe z dużymi przestrzeniami życiowymi, a także lokal handlowy na poziomie ulicy w 34 Nostrand, co zapewnia dodatkowy stały dochód.

Ostatnie ulepszenia obejmują modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej, dokonane około 15 lat temu, co zapewnia spokój ducha w długoterminowej eksploatacji.

Podział nieruchomości:
• 32 Nostrand Ave: 8 zajętych mieszkań – przestronne układy 2-sypialniowe
• 34 Nostrand Ave: 7 zajętych mieszkań + sklep – duże układy 2-sypialniowe, silny komponent handlowy

Koszty operacyjne:
• Podatki od nieruchomości: 12 839 USD (32 Nostrand) + 14 118 USD (34 Nostrand)

Bez względu na to, czy szukasz stabilnego aktywa dochodowego, planujesz mieszkać i inwestować w Williamsburgu, czy rozważasz pełną przebudowę, ten pakiet z podwójną działką oferuje skalę, lokalizację i nieskończony potencjał.

ID #‎	942170
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$11,892
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: B44
	3 min: B100, B2, B31, BM4
	4 min: B41
	6 min: B44+
	7 min: B3
	8 min: B36
	10 min: B49, BM3
Pociąg	5 miles: "Nostrand Avenue"
	5.3 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eRealty Advisors, Inc © 2026