Witamy w 50 Fort Greene Place, odnowionym, przynoszącym dochód budynku brązowym z trzema lokalami na jednym z najbardziej pożądanych bloków Fort Greene, zaledwie pół bloku od Parku Fort Greene i zaledwie kilka chwil od BAM. Mający około 4320 stóp kwadratowych plus pełną piwnicę na działce 20' x 100', ten dostojny czteropiętrowy dom został w pełni odnowiony w 2014 roku i jest skonfigurowany jako trzy przestronne, dobrze zaprojektowane apartamenty duplex.

Nieruchomość, która jest w pełni wynajęta, generuje obecnie roczny dochód w wysokości 252,000 dolarów, oferując silny przepływ gotówki z wyjątkową elastycznością dla właścicieli lokali. Zarówno duplex na parterze z prywatnym podwórkiem, jak i duplex na najwyższym piętrze z dużym prywatnym tarasem są idealnymi kandydatami dla właściciela, który może mieszkać w jednej z nieruchomości, jednocześnie zbierając znaczną miesięczną czynsz z dwóch pozostałych lokali.

Każda jednostka ma przestronne części dzienne i jadalnie, duże sypialnie, doskonałą przestrzeń na szafy, nowoczesne kuchnie i wiele łazienek. Budynek jest w pełni wyposażony w systemy przeciwpożarowe, ma oddzielne liczniki, a najemcy indywidualnie opłacają swoje media. Pełna piwnica mieści wszystkie systemy mechaniczne i dodatkową infrastrukturę budowlaną.

Idealnie usytuowany blisko prawie każdej głównej linii metra - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q i R - dostępność jest niezrównana. Codzienne udogodnienia są również blisko, w tym Whole Foods zaledwie kilka minut stąd.

Przegląd konfiguracji:
Duplex na parterze: duży 2+ sypialnie, 2 łazienki z prywatnym podwórkiem
Drugie i trzecie piętro: duży duplex z 3 sypialniami, 2 łazienkami
Duplex na górze: przestronny 2-pokojowy, 2 łazienkowy z prywatnym tarasem
Piwnica: systemy mechaniczne i wspólna pralnia dla jednostek 1 i 2

To rzadka okazja, aby zdobyć cenny kawałek Fort Greene, który zapewnia natychmiastowy zysk dzisiaj z wyjątkowym stylem życia i długoterminowym potencjałem.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.