Witamy w 69 Grove Street, budynku mieszkalnym z trzema rodzinami, na wolnym rynku, zbudowanym w 2015 roku, położonym w cichej, rezydencjalnej okolicy w sercu Bushwick. Idealnie położony do długoterminowego utrzymania lub wymiany 1031, ta w pełni zasiedlona nieruchomość zapewnia natychmiastowy, stabilny przepływ gotówki z dodatkowym potencjałem wzrostu czynszów w przyszłości.

Budynek obecnie generuje 144,000 USD rocznego przychodu brutto, co zapewnia inwestorom niezawodność od pierwszego dnia. Z atrakcyjną stopą kapitalizacji wynoszącą 5,0%, 69 Grove Street stanowi interesującą okazję na jednym z najbardziej aktywnych rynków wynajmu w Brooklyn. Nieruchomość zajmuje około 3,447 stóp kwadratowych na trzech pełnych piętrach oraz piwnicę, usytuowana na działce o wymiarach 18,9' x 87,5' z klasyfikacją R6.

Każde mieszkanie charakteryzuje się przestronnymi układami dwu- i trzyosobowymi, dwiema łazienkami, podłogami z twardego drewna, nowoczesnymi kuchniami z pełnowymiarowymi sprzętami ze stali nierdzewnej i kamiennymi blatem, oraz nowoczesnymi łazienkami. Wszystkie jednostki są wyposażone w centralne systemy ogrzewania i klimatyzacji. Prywatna przestrzeń zewnętrzna obejmuje tylny ogród i taras na dachu, co dodatkowo podnosi atrakcyjność stylu życia i wartość. Mieszkania i przestrzenie wspólne zostały wykończone trwałymi materiałami, zapewniając bezobsługowe doświadczenia dla właściciela. Media są mierzone oddzielnie, co pomaga utrzymać niskie koszty operacyjne i silną wydajność dochodową.

Usytuowana zaledwie kilka minut od tętniących życiem restauracji, życia nocnego, zakupów i wielu opcji transportowych, 69 Grove Street łączy trwały dochód, nowoczesną konstrukcję i długoterminowy impet sąsiedztwa, co czyni ją znakomitą okazją inwestycyjną w Brooklyn zarówno dla doświadczonych, jak i nowo pojawiających się inwestorów.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.