Witamy na 67 Grove Street, czteropiętrowym budynku mieszkalnym z czterema mieszkaniami na wolnym rynku, zbudowanym w 2015 roku, położonym w cichej dzielnicy mieszkalnej w sercu Bushwick, tuż przy granicy Ridgewood. Idealnie usytuowany do długoterminowego inwestowania lub wymiany 1031, ta w pełni wynajęta nieruchomość generuje natychmiastowy, stabilny przepływ gotówki z dodatkowymi perspektywami wzrostu czynszu w przyszłości.
Budynek obecnie generuje 167 400 dolarów rocznego przychodu brutto, oferując inwestorom niezawodność od pierwszego dnia. Z atrakcyjną stopą kapitalizacji wynoszącą 4,7%, 67 Grove Street stanowi wyjątkową okazję na jednym z najbardziej dynamicznych rynków wynajmu w Brooklynie. Nieruchomość zajmuje około 3 238 stóp kwadratowych, rozłożonych na czterech pełnych piętrach oraz piwnicy, usytuowana na działce o wymiarach 18,5' x 87,5' z oznaczeniem R6.
Każde mieszkanie posiada efektywne układy z dwoma sypialniami, drewniane podłogi, nowoczesne kuchnie z pełnowymiarowymi stalowymi urządzeniami i kamiennymi blatem oraz nowoczesne łazienki. Wszystkie jednostki mają centralne systemy ogrzewania i chłodzenia. Wszystkie mieszkania oferują prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, a taras na dachu dodatkowo podnosi atrakcyjność i wartość. Mieszkania i przestrzenie wspólne zostały wykończone z trwałych materiałów, aby zapewnić właścicielowi bezproblemowe doświadczenie. Media są oddzielnie opomiarowane, co pomaga utrzymać niskie koszty operacyjne i zapewnia silną wydajność przychodów.
Położona zaledwie kilka minut od tętniących życiem restauracji, nocnego życia, zakupów i wielu opcji transportowych, 67 Grove Street łączy trwały dochód, pożądane układy i długoterminowy rozwój sąsiedztwa - co czyni ją wspaniałą okazją inwestycyjną w Brooklynie zarówno dla doświadczonych, jak i nowych inwestorów.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.