North Fork Wine Country Investment Retreat – Doskonała 3-akrowa posiadłość rolna z nieskończonymi możliwościami

Położona przy niezwykle pożądanym korytarzu Sound Avenue, ta wyjątkowa 3-akrowa posiadłość rolna i mieszkalna oferuje niezrównany potencjał dla deweloperów, hodowców lub rozwoju winiarni butikowej. Idealnie usytuowana w sercu winiarskiego regionu North Fork na Long Island, ta nieruchomość łączy elastyczność strefowania rolniczego z komfortem mieszkalnym.
Główna rezydencja składa się z pięciu sypialni i trzech pełnych łazienek, z pokojem dziennym, salonem i ogrodem zimowym, które wszystko skupia się wokół trzech klasycznych kominków na drewno. Dom zachowuje swój ponadczasowy charakter dzięki olejowemu ogrzewaniu podłogowemu, pełnemu strychowi i nieurządzonemu piwnicy idealnej do przechowywania lub rozbudowy.
Teren jest zaprojektowany z myślą o produkcji i funkcjonalności, z trzema budynkami magazynowymi o łącznej powierzchni około 11 000 stóp kwadratowych, garażem na trzy samochody i osobnym dostępnym segmentem oferującym 1 500 stóp kwadratowych przestrzeni do przechowywania - idealnym do zarządzania farmą, przechowywania sprzętu lub zamieszkania dla pracowników na miejscu.
Nieruchomość ta obejmuje również dwie czynne studnie, system septiczy i działkę o powierzchni 3 akrów wyposażoną w system nawadniający. Graniczy z 10 akrami zachowanej ziemi rolnej, co zapewnia otwarte widoki i trwałą prywatność - bezcenny atut dla długoterminowego użytkowania rolniczego lub komercyjnego.
Położona zaledwie kilka minut od wsi Mattituck, winnic i plaż, ta działka znajduje się w ramach szkolnego dystryktu Mattituck-Cutchogue, znanego z małomiasteczkowej społeczności i doskonałych lokalnych udogodnień.
Idealne zastosowania: Winiarnia butikowa • Posiadłość rolna • Siedziba wykonawcy/plac budowy • Firma rolnicza • Wielopokoleniowe gospodarstwo
To rzadka okazja, by posiadać nieruchomość w jednej z najcenniejszych stref rolniczych North Fork, gdzie przestrzeń otwarta, naturalne piękno i możliwości ekonomiczne się spotykają.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC