Idealna nieruchomość dla inwestora i użytkownika, obecny właściciel zajmuje 1/4 przestrzeni i opuści lokal, gdy nowy właściciel przejmie nieruchomość. Nowy właściciel może wykorzystać tę przestrzeń na własny biznes lub wynająć ją dla dodatkowego dochodu. Ten pięknie odnowiony profesjonalny budynek biurowy jest teraz dostępny na sprzedaż w Pearl River, NY. Obecnie w budynku znajduje się salon piękności, który zajmuje 3/4 budynku i płaci czynsz w wysokości 2,575 USD miesięcznie oraz 75% rachunku za media. Ta urokliwa i dobrze widoczna przestrzeń biurowa pod adresem 189 South Pearl Street znana jest również jako Rt. 304. Budynek jest idealny dla różnych profesjonalistów, w tym dentystów, chiropraktyków, terapeutów fizycznych, psychoterapeutów, lekarzy, spa, salonów i studiów jogi/fitnessu. Budynek posiada oddzielne pomieszczenia do prania na głównym poziomie oraz rampę dla wózków inwalidzkich z przodu. Do dyspozycji jest 10 miejsc parkingowych, a budynek ma dwa oddzielne wejścia. Sześć przestronnych i jasnych pomieszczeń biurowych ma okna, a także piękną recepcję. Każde osobne biuro ma instalacje wodno-kanalizacyjne w ścianach, jeśli zajdzie taka potrzeba. Budynek jest wyposażony w centralną klimatyzację, trzy łazienki dostępne dla osób niepełnosprawnych, Wi-Fi oraz kamery monitoringu. Zlokalizowany przy Route 304 w Pearl River, nieruchomość znajduje się na granicy hrabstwa Bergen (Montvale, NJ) i jest dogodnie blisko sklepów, restauracji oraz transportu publicznego, w tym linii kolejowych i autobusowych NJ Transit. Nieruchomość obejmuje również ogrodzony dziedziniec oraz dużą piwnicę na przechowywanie, a nowy piec i podgrzewacz wody zostały zainstalowane w styczniu 2023 roku. Proszę pamiętać, że zdjęcia zostały zrobione przed tym, jak salon piękności został najemcą. Obecnie jest urządzony jako piękny salon.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC