Ten budynek znajduje się na drodze 304 na południe, doskonała nieruchomość dla inwestora i użytkownika. Obecny właściciel nabył 1/4 powierzchni, a teraz ją opuścił i przeniósł się do nowego biura. Nowy właściciel może wykorzystać tę przestrzeń dla własnej działalności lub wynająć ją dla dodatkowego dochodu. Wolna przestrzeń ma teraz umowę najmu za 1 280 USD miesięcznie z pracownikiem medycznym. Ten pięknie odnowiony budynek biurowy jest teraz dostępny na sprzedaż w Pearl River w stanie Nowy Jork. Obecnie w budynku znajduje się salon kosmetyczny, który wynajmuje 3/4 budynku, płacąc czynsz w wysokości 2 575 USD miesięcznie oraz 75% rachunku za media. Ta urocza i dobrze widoczna przestrzeń biurowa pod adresem 189 South Pearl Street znana jest również jako Rt. 304. Budynek jest idealny dla różnych profesjonalistów, w tym dentystów, kręgarzy, terapeutów zajęciowych, psychoterapeutów, lekarzy, spa, salonów i studiów jogi/fitness. Budynek posiada osobne pomieszczenia do prania na głównym poziomie oraz rampę dostępną dla wózków inwalidzkich z przodu. Na miejscu znajduje się 10 miejsc parkingowych, a budynek ma dwa oddzielne wejścia. Sześć przestronnych i jasnych obszarów biurowych ma okna, a w budynku znajduje się oszałamiający obszar recepcyjny. Każde oddzielne biuro ma instalację wodną z wodociągami w ścianach, jeśli zajdzie taka potrzeba. Budynek jest wyposażony w centralną klimatyzację, trzy łazienki dostosowane do potrzeb niepełnosprawnych, Wi-Fi oraz kamery monitorujące. Zlokalizowany przy drodze 304 w Pearl River, nieruchomość znajduje się na granicy hrabstwa Bergen (Montvale, NJ) i jest dogodnie blisko sklepów, restauracji oraz komunikacji publicznej, w tym linii kolejowych i autobusowych NJ Transit. Nieruchomość obejmuje również ogrodzony dziedziniec oraz dużą piwnicę do przechowywania, a nowy piec i podgrzewacz wody zostały zainstalowane w styczniu 2023 roku. Proszę zauważyć, że zdjęcia zostały zrobione przed tym, jak salon kosmetyczny stał się najemcą. Obecnie jest urządzony jako piękny salon.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon