WYJĄTKOWY OBIEKT MIESZKANO-USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ - KLUCZOWA LOKALIZACJA W EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue oferuje jedno lokal komercyjny na parterze oraz dwa duże mieszkania 3-bedroom na piętrze. W piwnicy znajdują się pomieszczenia do przechowywania i oddzielna kotłownia. Wszyscy najemcy mają osobne liczniki i opłacają swoje własne media, w tym wodę. Niskie podatki: 4,577 dolarów.
Zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko szpitala Woodhull i zaledwie pół bloku od stacji J & M (Flushing Ave Station), z pobliskimi autobusami B43/B57.
Wielkość budynku: 3,843 stóp kwadratowych
Dodatkowa powierzchnia do zabudowy: Około 1,838 stóp kwadratowych niewykorzystanej FAR (do weryfikacji z architektem)

Ceny rynkowe:
• 3BR: 5,100 dolarów
• 3BR: 5,100 dolarów
• Handel/Restauraacja: 5,000 dolarów

HPD zatwierdziło plan rozwoju na dużą skalę dla obszaru Broadway Triangle, który obejmuje nowe lokale komercyjne oraz około 400 mieszkań dostępnych dla osób o niskich dochodach, co dodatkowo zwiększa wartość i przyszły popyt na tę lokalizację.

Silny potencjał dochodowy w szybko rozwijającym się korytarzu.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor.