Natychmiastowe zamieszkanie dostępne jest w tej prestiżowej przestrzeni medycznej/użytkowej na parterze, zlokalizowanej pod adresem 3534 Avenue Riverdale, na prominentnym rogu West 236th Street, obsługującej pożądane społeczności Fieldston/Riverdale. Idealnie zaprojektowana do prawie każdej specjalizacji, jednostka oferuje pięć pomieszczeń do badań, dwie łazienki (w tym jedną zgodną z ADA) oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak system klimatyzacji z dwoma jednostkami filtrującymi powietrze w każdym biurze. Wysokiej widoczności lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję reklamy, gwarantując maksymalne rozpoznawanie i ruch pieszy dla Twojej praktyki. Obszar jest bardzo pożądany, przyciągający tysiące mieszkańców o wysokich dochodach. Czas najmu jest elastyczny (od pięciu do dwudziestu lat) z czynszem w wysokości 5 500 USD za 1220 stóp kwadratowych, plus wzrost kosztów operacyjnych. Wygoda jest kluczowa z czterema dostępnymi miejscami parkingowymi (po 200 USD każde) oraz bezpośrednio liczonymi mediami.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC