Rzadko spotykana okazja! Podwójna działka narożna w Maspeth Queens (w strefie R5B/C2-3) o wymiarach 50 stóp na 107 stóp (łącznie 5,350 sqft). Pakiet składa się z trzykondygnacyjnego domu z cegły o powierzchni około 3,400 sqft oraz podwórka do parkowania, przylegającego do pustej działki. Działka ma front na ulicy 59 i alei 59. Każda działka ma wymiary 25 stóp na 107 stóp.

Przy strefie R5B można wybudować około 8,000 sqft. Strefa C2-3 to wprowadzenie komercyjne, które pozwala na szeroki zakres grup użytkowania komercyjnego. Zgodnie z niedawnymi aktualizacjami strefowania w mieście Yes, połączone działki mogą kwalifikować się jako QRS (Kwalifikowana Lokalizacja Mieszkaniowa) z powodu swojego narożnego położenia na krótszym końcu bloku, co pozwala na zwiększone 2.0 FAR i około 10,700-10,750 do zabudowy, jeśli dom zostanie rozebrany, a na jego miejscu wybudowany nowy budynek. Doskonała okazja na butikowy budynek o mieszanym przeznaczeniu z komercją na parterze i wieloma jednostkami mieszkalnymi na wyższych piętrach.

Dom trzykondygnacyjny ma wymiary około 25 stóp na 55 stóp na dwóch piętrach, a trzecie piętro 25 stóp na 24 stopy. Nowo wyremontowane mieszkanie na drugim piętrze.

Ta cennna nieruchomość to idealna okazja do rozwoju mieszkaniowego lub o mieszanym przeznaczeniu.

Informacje dotyczące potencjału rozwoju są podane tylko do ogólnego wskazania. Wszystkie możliwości budowy, szczegóły strefowania i dozwolone użytkowania powinny być niezależnie weryfikowane przez nabywcę z odpowiednimi agencjami miejskimi i profesjonalistami. Ani sprzedawca, ani agent listingowy nie gwarantują ani nie zapewniają żadnych konkretnych wyników rozwoju lub zatwierdzeń.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.