Oferując 4 479 stóp kwadratowych całkowitej przestrzeni wewnętrznej oraz przylegający prywatny parking o powierzchni 3 816 stóp kwadratowych, ta dobrze ulokowana nieruchomość jest idealna dla firm poszukujących połączenia frontu handlowego, funkcjonalności magazynowej i parkingu na miejscu w sercu komercyjnej dzielnicy Suffern.

Przód przestrzeni handlowej ma około 1 320 stóp kwadratowych, 10-stopowe sufity, doskonałą widoczność wzdłuż ruchliwego korytarza handlowego i obejmuje dwa biura prywatne, idealne do działalności obsługującej klientów, pracy administracyjnej lub jako przestrzeń wystawowa.

Bezpośrednio za nią znajduje się magazyn o powierzchni 2 860 stóp kwadratowych z wysokością sufitu sięgającą 16,5 stopy, co zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania, realizacji zamówień, lekkiej produkcji lub dystrybucji. Nieruchomość obejmuje również wjazd o powierzchni 300 stóp kwadratowych z 12-stopowym sufitem, umożliwiający efektywny dostęp do dostaw i wysyłek.

Dla najemców pragnących bardziej otwartego układu, niepodpierająca ściana między sekcją handlową a magazynową może zostać usunięta, by stworzyć jedną, ciągłą otwartą przestrzeń.

Dodatkowo, nieruchomość dysponuje czystym, wolnostojącym budynkiem na dodatkowe potrzeby magazynowe.

Stawka czynszu: 23,00 USD/stopa kwadratowa/rok, z uwzględnionymi podatkami w czynszu; najemca odpowiedzialny za media, ubezpieczenie budynku i odśnieżanie.

Wszechstronna i mocno widoczna przestrzeń odpowiednia do sprzedaży detalicznej, hurtowej, dystrybucji, lekkiego przemysłu lub elastycznego użytkowania, zaledwie kilka minut od głównych dróg i centralnych udogodnień Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC