Główna inwestycja komercyjna/przemysłowa – prawie 4 akry użytkowe na przyszłej trasie I-86, z dodatkowymi 2 akrami po drugiej stronie autostrady, co oferuje dobrą lokalizację na przyszłą możliwość umieszczenia billboardu.

Uwaga inwestorzy i przedsiębiorcy: chwyćcie tę rzadką okazję, aby posiadać niemal 6 akrów ogólnie gruntów sklasyfikowanych jako komercyjne, z niezrównaną widocznością i strategiczną lokalizacją. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie 17—wkrótce przebranżowionej na autostradę 86—i oferuje wyjątkowy dostęp, doskonale ulokowana pomiędzy trasą 17 a starą trasą 17. Niecały mila od wjazdu na autostradę i mniej niż 2 mile od Garnet Health Medical Center oraz regionalnego centrum dystrybucji UPS, ta lokalizacja umieszcza Cię w sercu jednego z najbardziej aktywnych i rozwijających się korytarzy handlowych w Catskills. To miejsce jest przyszłym hotspotem, w którym wiele magazynów znajduje się w fazie planowania w okolicy.

Początkowo była to mieszkalna willa z 3 sypialniami, budynek został przemyślanie wyremontowany i jest teraz doskonale przystosowany do użytku biurowego. Wnętrze charakteryzuje się stylowymi ścianami z desek, wysokim sufitem typu cathedral, przestronną full łazienką oraz trzema elastycznymi pomieszczeniami, które są idealne na biura prywatne, przestrzeń konferencyjną lub miejsca spotkań z klientami. Pełna piwnica z garażem zapewnia doskonałe możliwości przechowywania lub rozszerzenia. Użyj górnej części i wynajmij dolną część - pełną piwnicę z dostępem na zewnątrz i garaż dla firmy zajmującej się architekturą krajobrazu lub kogoś potrzebującego dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Rozległy układ nieruchomości i płaski teren oferują nieskończony potencjał: wynajmij istniejącą wyremontowaną przestrzeń biurową dla natychmiastowego dochodu podczas wdrażania dodatkowego budynku na dużej otwartej przestrzeni. Przestronny parking zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających.

Z dużą widocznością, bliskością do kluczowej infrastruktury i możliwością rozwoju, to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla wizjonerskiego kupca. Działki komercyjno/przemysłowe tej wielkości i lokalizacji stają się coraz rzadsze — nie przegap swojej szansy na zabezpieczenie pozycji w szybko rozwijającym się obszarze.

Billboard na nieruchomości nie będzie przekazany w sprzedaży; ten billboard znajduje się w kierunku starej trasy 17~ Pośrednik ujawnia interes*.

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC