$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Polish »

Główna inwestycja komercyjna/przemysłowa – prawie 4 akry użytkowe na przyszłej trasie I-86, z dodatkowymi 2 akrami po drugiej stronie autostrady, co oferuje dobrą lokalizację na przyszłą możliwość umieszczenia billboardu.

Uwaga inwestorzy i przedsiębiorcy: chwyćcie tę rzadką okazję, aby posiadać niemal 6 akrów ogólnie gruntów sklasyfikowanych jako komercyjne, z niezrównaną widocznością i strategiczną lokalizacją. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie 17—wkrótce przebranżowionej na autostradę 86—i oferuje wyjątkowy dostęp, doskonale ulokowana pomiędzy trasą 17 a starą trasą 17. Niecały mila od wjazdu na autostradę i mniej niż 2 mile od Garnet Health Medical Center oraz regionalnego centrum dystrybucji UPS, ta lokalizacja umieszcza Cię w sercu jednego z najbardziej aktywnych i rozwijających się korytarzy handlowych w Catskills. To miejsce jest przyszłym hotspotem, w którym wiele magazynów znajduje się w fazie planowania w okolicy.

Początkowo była to mieszkalna willa z 3 sypialniami, budynek został przemyślanie wyremontowany i jest teraz doskonale przystosowany do użytku biurowego. Wnętrze charakteryzuje się stylowymi ścianami z desek, wysokim sufitem typu cathedral, przestronną full łazienką oraz trzema elastycznymi pomieszczeniami, które są idealne na biura prywatne, przestrzeń konferencyjną lub miejsca spotkań z klientami. Pełna piwnica z garażem zapewnia doskonałe możliwości przechowywania lub rozszerzenia. Użyj górnej części i wynajmij dolną część - pełną piwnicę z dostępem na zewnątrz i garaż dla firmy zajmującej się architekturą krajobrazu lub kogoś potrzebującego dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Rozległy układ nieruchomości i płaski teren oferują nieskończony potencjał: wynajmij istniejącą wyremontowaną przestrzeń biurową dla natychmiastowego dochodu podczas wdrażania dodatkowego budynku na dużej otwartej przestrzeni. Przestronny parking zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających.

Z dużą widocznością, bliskością do kluczowej infrastruktury i możliwością rozwoju, to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla wizjonerskiego kupca. Działki komercyjno/przemysłowe tej wielkości i lokalizacji stają się coraz rzadsze — nie przegap swojej szansy na zabezpieczenie pozycji w szybko rozwijającym się obszarze.

Billboard na nieruchomości nie będzie przekazany w sprzedaży; ten billboard znajduje się w kierunku starej trasy 17~ Pośrednik ujawnia interes*.

ID #‎	920697
Rok budowy	1943
Podatki (rocznie)	$3,200
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years