Obiekt do magazynowania paliwa i magazyn znajduje się na poziomie 6 plus i obejmuje oczyszczone tereny przemysłowe obok toru wyścigowego Monticello. Droga Kaufman ma bezpośredni dostęp do trasy 17 E, zlokalizowanej zaledwie 0,5 mil od niej, a także do głównego zjazdu z trasy 1,5 mili w dół od trasy 17-B. Ten w pełni funkcjonalny obiekt magazynuje 160 000 galonów paliwa w zbiornikach nadziemnych wyposażonych w rampę załadunkową dla oleju napędowego, kerosenu i benzyny. Równy teren oferuje możliwość przechowywania na zewnątrz i dużo miejsca parkingowego na utwardzonym placu. Jest tu magazyn o powierzchni 7200 stóp kwadratowych z izolowanej stali i biura, które kończą tę operację „turn-key”. Magazyn ma 4 bramy wjazdowe z 14-stopowymi drzwiami na betonowe podłogi o wysokiej nośności. Jest tu również dok załadunkowy dla przyczep ciężarowych oraz podniesiona cementowa antresola do łatwego załadunku i rozładunku. Zaktualizowana przestrzeń biurowa przylega do magazynu. Dolny dach został wymieniony w 2020 roku. Obecnie zajmowany przez kilku najemców, ta przestrzeń biurowa o powierzchni 1600 stóp kwadratowych może być dzielona lub łączona w zależności od potrzeb dotyczących pojemności Twojego biznesu. Nieruchomość ta znajduje się w strefie CI (przemysł komercyjny) gminy Thompson, która jest myśląca przyszłościowo i stanowi doskonałego partnera w rozwoju obszaru. Strefa zezwala na produkcję i przetwarzanie wraz z magazynami i terminalami transportowymi. Powiat Sullivan rozwija się i stwarza możliwości. Ta nieruchomość jest idealna dla firmy szukającej łatwego dostępu i dystrybucji. Doskonała lokalizacja z bezpośrednim zjazdem na 17E na drodze Kaufman w kierunku hrabstwa Orange / Doliny Hudsona i autostrady międzystanowej 84. Obiekt jest czysty - nigdy nie było wycieku ropy na jego gruntach od momentu rozpoczęcia własności korporacyjnej 11/11/1986. Dozwolony obiekt do zbiorowego magazynowania paliw i dystrybucji obecnie oferowany na sprzedaż. Dodatkowe informacje: Paliwo grzewcze olejowe nad ziemią, obciążenie podłogi: dostępne media: klimatyzacja, ogrzewanie, oświetlenie.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC