Obiekt magazynowy do przechowywania paliwa i magazyn zlokalizowany jest na 6 + akrów przemysłowych obok toru wyścigowego Monticello. Ulica Kaufman ma bezpośredni dostęp do trasy 17 E, oddalonej o zaledwie 0,5 mili, a także do głównego węzła wyjazdowego oddalonego o 1,5 mili na trasie 17-B. Ten w pełni funkcjonalny obiekt przechowuje 160 000 galonów paliwa w zbiornikach nadziemnych, które są wyposażone w rampę załadunkową do oleju opałowego, diesla, nafty i benzyny. Równa działka oferuje możliwość przechowywania zewnętrznego oraz dużo miejsca do parkowania na utwardzonym terenie. Jest to magazyn o powierzchni 7200 stóp kwadratowych, z izolowanej stalowej konstrukcji oraz biura, które dopełniają to kompleksowe przedsiębiorstwo. Magazyn ma 4 wjazdy z bramami o wysokości 14' na betonowe podłogi o dużej nośności. Istnieje również dok załadunkowy dla zestawów ciągnikowych oraz podniesiona betonowa mezzanina ułatwiająca załadunek i rozładunek. Zaktualizowana przestrzeń biurowa przylega do magazynu. Dolny dach został wymieniony w 2020 roku. Aktualnie zajmowany przez wielu najemców, ta przestrzeń biurowa o powierzchni 1600 stóp kwadratowych może być dzielona lub łączona w zależności od potrzeb Twojego biznesu. Nieruchomość znajduje się w strefie CI (przemysł komercyjny) w gminie Thompson, która jest nowoczesna i stanowi doskonałego partnera dla rozwoju w regionie. Strefa pozwala na działalność produkcyjną i przetwórczą oraz terminale magazynowe i transportowe. Powiat Sullivan rozwija się i oferuje wiele możliwości. Ta nieruchomość jest idealna dla firmy szukającej łatwego dostępu i dystrybucji. Świetna lokalizacja z bezpośrednim wjazdem na trasę 17E na ulicy Kaufman w kierunku hrabstwa Orange/Doliny Południowego Hudsonu i autostrady międzystanowej 84. Dozwolony obiekt do przechowywania i dystrybucji paliwa w hurcie jest obecnie oferowany na sprzedaż. Dodatkowe informacje: Paliwo grzewcze: olej nadziemny, nośność podłogi: 18, dostępne usługi komunalne: chłodzenie, ogrzewanie, oświetlenie.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground,FloorLoad:18,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC