5%+ stopa kapitalizacji! Przyjazna okazja dla użytkownika/nabywcy lub inwestora

Witamy w Zabytkowej Dzielnicy Sugar Hill w Hamilton Heights, sąsiedztwie pełnym starych drzew i kamienic z początku wieku, położonym wysoko nad doliną Central Harlem. Hamilton Heights nosi nazwisko Alexandra Hamiltona, który zbudował tu swój dom. To sąsiedztwo jest bogate w historię jazzowych legend, pięknego kampusu City College i ma 5 linii metra oraz 5 parków w odległości 10 minut spacerem od tego domu wielorodzinnego z 5 mieszkaniami.

Dom, zbudowany w 1926 roku i wyremontowany w 2016 roku, jest w pełni wynajęty po stawkach rynkowych. Na poziomie ogrodu i parterze znajduje się dwupoziomowy apartament z 3 sypialniami i 3 łazienkami, z wysokimi sufitami i wyłącznym dostępem do około 425 stóp kwadratowych ogrodu oraz pralko-suszarki. Może to być używane jako apartament właściciela - obecnie wynajmowany na miesiąc. Na 3 i 4 piętrze znajdują się 2 studia na piętro. Arkusz konfiguracji dostępny na życzenie.

Dom ma ekspozycje na wschód i zachód, co zapewnia doskonałe naturalne światło w ciągu dnia i znajduje się w mocno zaludnionej części sąsiedztwa - nawet przestrzeń na poziomie ogrodu otrzymuje świetne naturalne światło, nieblokowane przez wysokie budynki. Niskie podatki od nieruchomości wynoszą jedynie 647 dolarów miesięcznie. Alei Convent składa się głównie z nieruchomości mieszkalnych i kampusu City College, co ogranicza ruch pojazdów - mieszkańcy mogą cieszyć się znacznie spokojniejszym, cichszym i bardziej pożądanym doświadczeniem życia.

Wszystkie nowe systemy budowlane (kocioł, dach, liczniki itp.) zostały zainstalowane podczas remontu budynku w 2016 roku i były dobrze utrzymywane od tego czasu. Dom ma wymiary 16' x 54' na działce o wymiarach 16'x85'. Całkowita powierzchnia brutto wynosi 3,456 stóp kwadratowych, w tym poziom ogrodu.

Sugar Hill jest przedstawiony w podcaście Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!