Zbudowana w 1963 roku, ta dobrze utrzymana nieruchomość komercyjna oferuje ponad 3580 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni podzielonej na pięć lokali (obecnie skonfigurowana jako cztery). Rzadka okazja do posiadania stabilnej, generującej dochód nieruchomości z długoterminowymi najemcami, dobrą widocznością i udokumentowaną historią wynajmu w rejonie o dużym natężeniu ruchu. Opis nieruchomości - Łączna powierzchnia: 3,580 stóp kwadratowych. Konfiguracja: 5 lokali (4 aktywne, 1 pusty). Parking: 17 miejsc postojowych (z przodu, po stronie południowej i z tyłu). Renowacje zewnętrzne (2021): nowe okna, elewacja i drzwi. Tylna granica: przylega do malowniczych Pine Barrens, co zapewnia dodatkową prywatność i naturalne tło. Lokalizacja: Obszar o wysokiej widoczności, gdzie obwodnica łączy się z trasą 25A, blisko głównych detalistów, restauracji i tras dojazdowych.

Aktualne najmy - "Lokal 1" – Sklep z alkoholem: 1,125 stóp kwadratowych z magazynem, łazienką i wejściem z tyłu. Oddzielna klimatyzacja i dedykowany zbiornik na olej. Umowa najmu wygasa 01/2029. "Lokale 2 i 3" – Naprawa komputerów: 1,159 stóp kwadratowych z pomieszczeniami magazynowymi, łazienką i wejściem z tyłu. Umowa najmu wygasa 04/2027. "Lokal 4" – Biuro ubezpieczeń: 550 stóp kwadratowych z 2 biurami, łazienką i wejściem z tyłu. Umowa najmu wygasa 04/2026. Lokale 2-5 dzielą zbiornik na olej. "Lokal 5" – Pusty / Niedawno odremontowany: 550 stóp kwadratowych z 2 biurami, łazienką i wejściem z tyłu. Gotowy do wprowadzenia dla właściciela-lokatora lub nowego najemcy.

Szczegóły finansowe i użytkowe - Właściciel obecnie płaci: olej dla lokali 2–5, podatki i wodę dla wszystkich lokali. Całość utrzymania budynku.

Najemcy płacą: elektryczność za swoje indywidualne lokale. Usuwanie odpadów (nie zapewniane przez właściciela). Ogrzewanie: Lokal 1 ma oddzielną klimatyzację i zbiornik na olej. Najważniejsze informacje dla właścicieli i inwestorów: Długoterminowi najemcy z rozłożonymi terminami wygasania umów. Jeden niedawno odnowiony, pusty lokal dla użytkownika-właściciela lub natychmiast do wynajęcia. Niski koszt utrzymania zewnętrznego budynku z głównymi aktualizacjami zakończonymi w 2021 roku.

Silny ruch i doskonała ekspozycja przy obwodnicy trasy 25A. Idealna wymiana 1031 lub dodatek do portfela.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC