Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Kapitał 12,55, ponad 9,700 sqft. Nieruchomość wielofunkcyjna z 4 jednostkami do sprzedaży z ogromnym parkingiem!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, restauracją, barem, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 9’, strefą J-2, 4 działkami, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amper, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Rocky Point przy Broadway, zaledwie 2 ulice od Route 25A!!! Sąsiedzi to Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Nieruchomość ma 65’ frontu przy Broadway + 100’ frontu przy Eagle Road!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Bar/Restauration (3,600 sqft. + 1,000 sqft. LL): $106,800 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 1/03/2035.
Grecka restauracja (1,307 sqft.): $22,800 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 2031.

Mieszkanie 1-pokojowe (1,000 sqft.): $24,000 rocznie; M-M.

Mieszkanie typu studio (400 sqft.): $21,600 rocznie (Dostępne)

Parking/Pojazd: $24,000 rocznie (Dostępne)

Zniżka podatkowa dla baru: $21,600 rocznie.

Zniżka podatkowa dla greckiej restauracji: $7,000 rocznie.

Pro Forma przychody brutto: $227,800 rocznie.

Koszty:

Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $3,823 rocznie.
Woda: $0 rocznie.
Podatki: $27,625.79 rocznie.

Całkowite koszty: $31,698.79 rocznie.

Dochód netto z operacji (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Kapitalizacja!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. 4 Unit Mixed-Use Property With Huge Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Restaurant, Bar, 32 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, J-2 Zoning, 4 Lots, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Rocky Point On Broadway Only 2 Blocks From Route 25A!!! Neighbors Include Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! The Property Has 65’ Of Frontage On Broadway + 100’ Of Frontage On Eagle Road!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Bar/Restaurant (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 Ann.; Lease Exp.: 3/1/2035.
Greek Restaurant (1,307 Sqft.): $22,800 Ann.; Lease Exp.: 2031.

1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $24,000 Ann.; M-M.

Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 Ann. (Available)

Parking Lot/Yard: $24,000 Ann. (Available)

Bar Tax Rebate: $21,600 Ann.

Greek Restaurant Tax Rebate: $7,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $227,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $27,625.79 Ann.

Total Expenses: $31,698.79 Ann.

Net Operating Income (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC