$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Kapitał 12,55, ponad 9,700 sqft. Nieruchomość wielofunkcyjna z 4 jednostkami do sprzedaży z ogromnym parkingiem!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, restauracją, barem, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 9’, strefą J-2, 4 działkami, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amper, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Rocky Point przy Broadway, zaledwie 2 ulice od Route 25A!!! Sąsiedzi to Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Nieruchomość ma 65’ frontu przy Broadway + 100’ frontu przy Eagle Road!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Bar/Restauration (3,600 sqft. + 1,000 sqft. LL): $106,800 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 1/03/2035.
Grecka restauracja (1,307 sqft.): $22,800 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 2031.

Mieszkanie 1-pokojowe (1,000 sqft.): $24,000 rocznie; M-M.

Mieszkanie typu studio (400 sqft.): $21,600 rocznie (Dostępne)

Parking/Pojazd: $24,000 rocznie (Dostępne)

Zniżka podatkowa dla baru: $21,600 rocznie.

Zniżka podatkowa dla greckiej restauracji: $7,000 rocznie.

Pro Forma przychody brutto: $227,800 rocznie.

Koszty:

Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $3,823 rocznie.
Woda: $0 rocznie.
Podatki: $27,625.79 rocznie.

Całkowite koszty: $31,698.79 rocznie.

Dochód netto z operacji (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Kapitalizacja!!!)

MLS #‎	919475
Podatki (rocznie)	$27,625
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	6.7 miles: "Port Jefferson"
	8.9 miles: "Yaphank"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years