W sercu tętniącej życiem wioski New Paltz, gdzie brzęczenie lokalnych przedsiębiorstw spotyka się z pięknem Doliny Hudson, 46 North Chestnut jest w pełni przygotowaną na przyjęcie ofertą komercyjną i mieszkalną, nieruchomością, która naprawdę ma wszystko. Położony na przestronnej działce o powierzchni 0,32 akra, ten starannie odnowiony budynek łączy ponadczasowe rzemiosło z nowoczesną funkcjonalnością. Zaprojektowany i odrestaurowany przez Seakill Custom Home Builders na potrzeby ich biur prywatnych, każdy cal tej przestrzeni prezentuje przemyślany design i dbałość o detale. Główna kondygnacja oferuje zachęcającą przestrzeń roboczą idealną dla biura prawnika, boutique firm, agencji kreatywnej, praktyki medycznej lub wellness, lub jakiejkolwiek rozwijającej się lokalnej przedsiębiorczości. Przytulne foyer prowadzi do wyrafinowanej strefy recepcyjnej z lśniącymi podłogami z drewna, eleganckim aneksem kuchennym i barem kawowym oraz elastyczną otwartą przestrzenią roboczą z wystarczającą ilością miejsca na wiele biurek. Najważniejszym punktem tej przestrzeni jest oszałamiająca, zindywidualizowana sala konferencyjna, oprawiona naturalnymi drewnianymi belkami i szerokimi deskami podłogowymi, zaprojektowana, aby zaimponować klientom i inspirować współpracę. Wbudowane schowki, stanowiska robocze i toaleta dopełniają dolnego poziomu, z łatwym dostępem do piwnicy na dodatkowe przechowywanie. Na piętrze znajduje się prywatne mieszkanie oferujące elastyczność i potencjał dochodowy. Oświetlone naturalnym światłem z widokiem na zachód słońca nad wioską, to w pełni odnowione mieszkanie posiada kuchnię z częścią jadalną, pełną łazienkę oraz przestronną sypialnię, która pełni rolę przytulnej przestrzeni życiowej, idealnej dla właściciela, na wynajem krótkoterminowy/długoterminowy lub ustawienie na żywo/pracę. Położona zaledwie krok od restauracji, kawiarni, butików i ikonicznego Rail Trail na Main Street, ta nieruchomość otoczona jest energią miasteczka studenckiego, które stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Dolinie Hudson. New Paltz jest centrum dla entuzjastów przyrody, twórców i przedsiębiorców, znanym z pieszej dostępności centrum, tętniącej życiem sceny kulinarnej i artystycznej oraz bliskiej lokalizacji do Mohonk Preserve, Minnewaska State Park oraz głównych tras dojazdowych do NYC. Na zewnątrz nieruchomość nadal oferuje: ample prywatny parking, wolnostojący garaż, a nawet własne prywatne boisko do pickleballa, unikalny atut, który doskonale uchwyca połączenie pracy i zabawy, które definiuje życie w Dolinie Hudson. Pięknie wykończona, idealnie usytuowana i gotowa do wprowadzenia. 46 North Chestnut to miejsce, gdzie biznes spotyka styl życia w sercu jednego z najbardziej dynamicznych małych miasteczek w Nowym Jorku.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC