Odkryj rzadką okazję podwójnej działki w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Bronxu, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
Ten dwurodzinny budynek obejmuje przylegającą działkę o wymiarach 25x100, oferującą elastyczność w zakresie parkowania, użytkowania na świeżym powietrzu lub potencjalnego przyszłego rozwoju (zgodnie z zatwierdzeniem planu zagospodarowania przestrzennego i DOB). Nieruchomość posiada jednostkę z 2 sypialniami i 1 łazienką na parterze oraz jednostkę z 1 sypialnią i 1 łazienką na piętrze, każda z osobnymi mediami — 3 liczniki prądu i 3 liczniki gazu — co pozwala na minimalizację kosztów eksploatacji. Wynajmujący płaci tylko za wodę i podatki od nieruchomości, co zapewnia dużą możliwość generowania gotówki od pierwszego dnia.
Podjazd + dodatkowa działka pomieszczą do 4+ pojazdów, co jest rzadkim znaleziskiem w Bronksie.
Potencjał przyszłego rozwoju:
Morris Park jest gotowy na dużą transformację, napędzaną nadchodzącą stacją Morris Park Metro-North — częścią inicjatywy East Bronx Transit Access i Rezoning o wartości 500 milionów dolarów, która ma na celu dostarczenie ponad 7 000 nowych jednostek mieszkalnych oraz dużych inwestycji w infrastrukturę. Położona w pobliżu Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine oraz głównych autostrad, ta nieruchomość znajduje się na przecięciu stabilności i przyszłych możliwości.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym dochodu, wykonawcą planującym przebudowę, czy długoterminowym właścicielem oczekującym rozwoju okolicy, 1831 Paulding Avenue oferuje rzadką mieszankę dochodu, terenu i potencjału wzrostu.
Sprzedawane w stanie surowym | Tylko dla kupujących za gotówkę, może być dostarczone puste.
Wszystkie informacje podlegają weryfikacji przez nabywcę, architekta i DOB. Zadzwoń do agenta wystawiającego, aby umówić się na pokaz już teraz!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC