Możliwość inwestycyjna z najemcą generującym 4% stopę kapitalizacji.

Ta inwestycja typu "pod klucz" zapewnia stały dochód z najmu oraz minimalny wysiłek zarządzający w lokalizacji o dużym popycie w Long Island City.

Usytuowany wzdłuż ulicy z drzewami, Noble LIC jest przykładem doskonałości w Long Island City. Elegancka fasada posiada delikatny rytm z piękną, ręcznie układaną, jasnobiałą cegłą Norman, nowoczesnymi czarnymi oknami europejskimi oraz charakterystycznym designem balkonów, co czyni Noble wiodącym butikowym osiedlem mieszkalnym w Long Island City.

Lokal 3A jest największym mieszkaniem z dwiema sypialniami w Noble, z rogowym salonem i doskonałą przestrzenią do przechowywania.

Noble LIC ustanawia nowy standard doskonałości projektowej w Long Island City. Mieszkania mają wysokie sufity, każdy dom ma pralko-suszarkę Electrolux w wersji stosowanej, 100% mieszkań oferuje prywatną przestrzeń na zewnątrz, a duże europejskie okna wypełniają wnętrza naturalnym światłem. Każde mieszkanie oferuje dostęp bezkluczykowy za pomocą Latch. Noble LIC jest pierwszym budynkiem w Nowym Jorku, który uzyskał status Porcelanosa Select, ekskluzywny program zarezerwowany dla nowych inwestycji, w którym deweloperzy specyfikują materiały Porcelanosa z kilku głównych kategorii produktów.

Naturalne światło wpada do twojego domu, odbijając się od podłóg z inżynierskiego drewna dębowego w kolorze Lutier Grey od Porcelanosa. Usadow się w swoim salonie i delektuj się pięknymi widokami na panoramę miasta. System energooszczędnej kontroli klimatu zapewnia komfort przez cały rok.

Kuchnie na zamówienie Porcelanosa charakteryzują się blatami z porcelany Glem White Nature, pełnowysokościowym backsplash wykonanym z płytek Capri Bone oraz idealnie zaprojektowanymi chromowanymi armaturami. Gładkie białe i teksturowane szafki z podświetleniem dopełniają te innowacyjne i funkcjonalne kuchnie. Wybrane mieszkania z jedną sypialnią mają pełnowysokościowe spiżarnie i peninsule z porcelanowymi blatami typu waterfall. Zintegrowane kuchnie są wyposażone w najlepsze urządzenia od Bertazzoni, w tym z panelem lodówki i zmywarki.

Przestronne sypialnie zostały zaprojektowane z myślą o Twoim samopoczuciu i komforcie. Wszystkie bardzo funkcjonalne sypialnie Noble mają duże szafy, okna i odpowiednią przestrzeń na meble oraz cyrkulację. Ściany i podłogi luksusowej łazienki w stylu spa wyłożone są oszałamiającymi płytkami Porcelanosa z kolekcji Glem White i Vela. Bogate zlewozmywak i vanity z jesionu czereśniowego są częścią kolekcji Marne. Dodatkowa łazienka ma podłogowe ogrzewanie, niestandardowe chromowane armatury oraz połączenie wanny i prysznica.

Noble LIC zdobyło 1. miejsce w kategorii obiektów wielofunkcyjnych na prestiżowych American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Udogodnienia budynku obejmują dużą siłownię z tarasem do jogi na 2. piętrze, lounge dla mieszkańców, ponad 7,000 stóp kwadratowych wspólnej przestrzeni na zewnątrz, w tym 4,200 stóp kwadratowych zagospodarowanego tarasu na dachu z miejscem do grillowania, przechowalnię rowerów, parking w garażu, spa dla zwierząt oraz bezkluczykowy dostęp Latch. Na miejscu dostępne są licencje na zakup osobnych schowków do przechowywania. Niektóre usługi mogą wiązać się z opłatami.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.