- DOSTĘPNE WIRTUALNE WIZYTY

- ZMIANA STREFY - OneLIC

- MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI LUB PRZEBUDOWY

- UŻYTKI MIESZANE - BUDYNEK Z PIĘCIOMA JEDNOSTKAMI

Znajdujący się w sercu Hunters Point z frontem na Vernon Boulevard, ta nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu posiada całkowicie odnowiony budynek mieszkalny z czterema lokalami oraz elastyczną przestrzeń handlową. Cztery mieszkania jednopokojowe na wolnym rynku są wynajmowane po stawkach rynkowych. Część handlowa oferuje 2500 stóp kwadratowych elastycznej przestrzeni z dodatkowym piwnicą o powierzchni 1250 stóp kwadratowych. Budynek znajduje się na działce o wymiarach 25' x 100' w strefach R6A, C1-5 i ma współczynnik zagospodarowania terenu (FAR) wynoszący 3. Istniejący budynek ma około 5000 stóp kwadratowych i wciąż ma 2500 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej, która może być wykorzystana w obecnym stanie. Z proponowanym planem OneLIC, ta powierzchnia wzrośnie do dodatkowych 5000 stóp kwadratowych.

Budynek jest dostępny za pośrednictwem linii metra E, G, M oraz 7, a także LIE. Znajduje się również w dogodnej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od Gantry Plaza State Park, Murray Park oraz wszystkich głównych restauracji, sklepów i supermarketów, które LIC ma do zaoferowania. To doskonała okazja dla inwestorów, nabywców w ramach wymiany 1031 lub deweloperów, którzy chcą wykorzystać potencjał Planu Dzielnicy OneLIC.

Zmiana strefy OneLIC (zatwierdzona):

Plan Dzielnicy OneLIC uwalnia znaczący potencjał do przebudowy w Long Island City, proponując zmianę strefy dla 54 bloków, aby umożliwić około 14 700 nowych jednostek mieszkalnych. Ta nieruchomość znajduje się w obszarze zmiany strefy, co zwiększyło dopuszczalny FAR z 3,0 do 4,6. W rezultacie powierzchnia budowlana wzrosła z około 7500 do ponad 11 500 stóp kwadratowych.

Aby uzyskać więcej informacji na temat planowania OneLIC, odwiedź ich stronę internetową: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc